- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 構造の勉強ができるのは建築中だけです。基礎・柱などを間近でご覧ください。
仕上がりイメージは類似物件をご覧頂けるよう当社にて手配いたします。 - かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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現地外観写真2026年7月完成予定です。
※4月撮影
完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。新潟市西区小針７丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段のある、リビングに集いやすい間取りです。
前面道路含む現地写真南東側前面道路約6ｍです。
広々とした開放的な空間です。駐車場敷地内2台駐車可能です。
前面道路は約6ｍと駐車が苦手な方も安心の広さです。完成予想図（外観）2026年7月完成予定です。
完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。同仕様写真(リビング)※同仕様画像
日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。同仕様写真(キッチン)※同仕様画像
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
同仕様写真(浴室)※同仕様画像
腰掛けられるエコベンチ浴槽です。小さなお子様が入浴される際も安心ですね。同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
インターホンにはカメラがついており、急な来客時も安心です。その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
グリーン第一公園まで徒歩3分（234ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
セブンイレブン新潟小針7丁目店まで徒歩3分（245ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
小針パステル保育園まで徒歩5分（423ｍ） 対象児童：生後2カ月から 定員：105人 自然に触れあう事を大切にし、豊かな感性と創造性を育んでいます。
ウオロク小針南店まで徒歩6分（440ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
新潟市立坂井輪小学校まで徒歩7分（589ｍ） 昭和50年創立。道路は歩道が整備されているので、通学が安心です。近くには幼稚園もあります。
キララさかいわ保育園まで徒歩10分（772ｍ） ひとり一人の個性を大切にしながら健やかな成長を育む保育が魅力です。
新潟市立小新中学校まで徒歩14分（1,101ｍ） 生徒数約290名 教育目標 知性を磨き豊かな心をもつたくましい生徒
アピタ新潟西店まで徒歩19分（1,538ｍ） 電気自動車用スタンド、無料冷蔵ロッカー、授乳室などあるとうれしい設備が充実しています お子様の遊び場としてもおすすめ
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【スーパーまで徒歩約5分！南東向き日当たり良好の3LDK！月々の返済額7万円】
■小、中学校が徒歩圏内で通学も安心
■前面道路幅が約6ｍで開放的
■お部屋をすっきり保てる充実の収納力
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 月々の支払目安 | 92,590円(借入金額3280万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区小針７丁目 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩17分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 87.77�� （26.55坪） |
| 敷地面積 | 118.33�� （35.79坪） | 完成年月 | 令和8年7月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第25長01421号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 坂井輪小学校 (589m) |
| 中学校区 | 小新中学校 (1,101m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年05月01日 | 更新予定日 | 5月15日 |
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