- 価格改定日:令和8年08月08日
- 旧価格公表日:令和8年05月21日
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具は価格に含ません。新潟市中央区万代１丁目2-3
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図リビングと居室をバランスよく備え、ご夫婦やお子さまとの暮らしにも、ゆとりをもって対応できる使い勝手の良い住空間です。
現地外観写真万代エリアの247世帯のビッグコミュニティです！
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。大きなシューズクローゼットは使い心地が良く収納力も高いです。
その他内観シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
居間・リビングリビングスペースが約12.5帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
キッチンゆったりとしたキッチンは、毎日のお料理や家事の時間にゆとりをもたらし、ご家族との会話も楽しめる空間です。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。浴室新品ユニットバスがついております♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室洋室約4.3帖��
日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。リビング以外の居室洋室約4.3帖��
コンパクトながらも使い勝手の良い空間です。リビング以外の居室洋室約4.6帖��
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。リビング以外の居室洋室約4.6帖��
程よい広さで家具配置もしやすく、寝室やワークスペースとしても快適にお使いいただけます。収納廊下収納です。掃除用品や季節ものを機能的にしまっておけます。
収納キッチンパントリーは、食品や調理器具をすっきり収納でき、キッチンまわりを美しく保ちながら家事動線も快適にしてくれます。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
バルコニー天気の良い日は自然の風と陽ざしで気持ちよく洗濯物を乾かしていただけます。
住戸からの眺望写真開放感のある眺望が広がります。季節や時間帯によって景色を日々をお楽しみいただけます。
エントランス重厚感のあるエントランス外観が、住まい全体に品のある印象を与え、訪れる方を心地よく迎えてくれます。
エントランスホール落ち着きのあるエントランスが、住まいの第一印象を上品に演出し、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。
その他共用部荷物が多い日や、お出かけの際にも快適に移動していただけます。
キッチン複数の調理を同時に進められるため、毎日の家事も効率よく、お料理の幅も広がり、ご家族との食卓づくりを快適にサポートします。
キッチン食洗機は噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観雨の日や冬場にも便利な浴室換気乾燥機。洗濯物の乾燥はもちろん、浴室内のカビ防止にもつながり、快適で清潔な空間を保ちます。
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
エントランスホールオートロックシステムが備わり、防犯面での配慮された安心感のある住まいです。
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イオンラブラ万代店 新潟駅から徒歩約10分。バス「万代シティ」下車徒歩約1分。駅近で公共交通機関も使いやすい施設です。
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩3分（251ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
万代シテイまで徒歩3分（260ｍ） ショッピングやグルメ、映画館など多彩な施設が集まり、日常のお買い物から休日のお出かけまで楽しめる便利なエリア
ファミリーマート新潟万代四丁目店まで徒歩3分（265ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
新潟伊勢丹まで徒歩5分（377ｍ） 食品やファッション、コスメ、ギフトなど幅広い商品が揃う百貨店。新潟駅や万代エリアからも利用しやすく、日々のお買い物に便利です
万代シテイ郵便局まで徒歩5分（383ｍ） 駐車場：28台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立宮浦中学校まで徒歩9分（732ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
流作場保育園まで徒歩10分（764ｍ） 社会性や思いやりのある心を育てる保育方針をもっています。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
万代エリアの中心部！角部屋2LDK！月々の返済額4万円台
■2026年5月リノベーション完了
■採光面が多く開放感のある角部屋
■万代バスセンターまで徒歩約9分！通勤、通学もらくらく
※駐車場の空き状況は確認が必要になります。機械式駐車場（月額17000円〜20000円）
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 (管理費:8,200円 / 修繕積立金:13,000円) | 月々の支払目安 | 50,530円(借入金額1790万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区万代１丁目 2-3 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 54.4�� （16.45坪） |
| 階数 | 14階建6階/ 地下1階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和56年10月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 北東 7.18�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 20,000円 | 管理費 | 8,200円 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ�蝓柄管�委託） | 修繕積立金 | 13,000円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 247戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 南万代小学校 (778m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (732m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．シューズボックス．エレベーター．バルコニー．オートロック．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、給排水管、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-05．全居室フローリング．平坦地．始発駅．全居室収納．パントリー．人感センサー付照明．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 施工会社：�蠡舂啻函Ν蟆嘆貪珍� | ||
| 情報更新日 | 2026年09月29日 | 更新予定日 | 10月13日 |
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