- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 構造の勉強ができるのは建築中だけです。基礎・柱などを間近でご覧ください。
仕上がりイメージは類似物件をご覧頂けるよう当社にて手配いたします。 - かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
完成予想図（外観）2026年12月完成予定です。
完成までは同仕様物件のご内覧が可能です。お気軽にお問い合わせください。新潟市東区上木戸２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段のある、リビングに集いやすい間取りです。
駐車場駐車3台可能です。
前面道路も約6ｍあるため、駐車が苦手な方も安心の広さです。同仕様写真(リビング)※同仕様画像
吹抜けのあるリビングは開放感があり、空間がより広く感じられます。同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。同仕様写真(キッチン)※同仕様画像
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!同仕様写真(浴室)※同仕様画像
腰掛けられるエコベンチ浴槽です。小さなお子様が入浴される際も安心ですね。同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪同仕様写真(リビング)※同仕様画像
インターホンにはカメラがついており、急な来客時も安心です。その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
ファミリーマート新潟寺山二丁目店まで徒歩3分（271ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
ラ ムー 新潟東店まで徒歩8分（679ｍ） 大型ディスカウントスーパーで、食品から日用品まで安く購入できるのが魅力です。
上木戸こども園まで徒歩9分（686ｍ） 「つよく・あかるく・なかよい子ども」がはぐくまれる事を願って保育にあたっています。
寺山公園まで徒歩10分（766ｍ） 「緑に囲まれた健康・交流・子育て広場」をコンセプトとして、多世代の健康づくりの場や、子育て支援機能も兼ねた公園
イオン新潟東店まで徒歩11分（847ｍ） 複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。周辺施設にボーリング場や、ゲームセンターもあります。
新潟市立木戸中学校まで徒歩11分（872ｍ） 教育方針は「創造力を養い 仲間と共に 広く世界をみつめる」です。
メイプル保育園まで徒歩11分（886ｍ） 園の近くに公園や神社があり、園外保育の場として活用しています。また、バイパスや大通りに近く、送迎時にアクセス良好です。
中木戸公園まで徒歩12分（938ｍ） 地域の憩いの場としても利用されています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【スーパーまで徒歩約8分！南向きの3LDK☆月々の返済額8万円台】
■2026年12月完成予定
■24時間営業のラ・ムー 新潟東店が徒歩約8分
■駐車3台可能☆お仕事用のお車がある方にもおすすめ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 月々の支払目安 | 101,059円(借入金額3580万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区上木戸２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス21分『東上木戸』・停歩5分 | ||
| 交通2 | 白新線 東新潟駅 徒歩45分 (車で3.5km) | ||
| 交通3 | 白新線 大形駅 徒歩35分 (車で2.5km) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 89.42�� （27.04坪） |
| 敷地面積 | 174.11�� （52.66坪） | 完成年月 | 令和8年12月 |
| 接道 | 南：6ｍ | 私道負担 | あり 31�� |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | NK第26長00105号 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 牡丹山小学校 (1,204m) | 中学校区 | 木戸中学校 (872m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月30日 | 更新予定日 | 10月14日 |
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