- 価格改定日:令和8年09月08日
- 旧価格公表日:令和8年06月18日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- 角地
- ウォッシュレット
- 暖房便座
- 洗面化粧台
現地外観写真駐車2台可能（カーポート付きの駐車場1台分含む）があります。
新潟市東区船江町１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図6帖以上のお部屋が全部で5つあり、ご家族が多いご家庭も安心の広さです。
区画図南向きの専用庭には物置もあり、タイヤの保管に便利です。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。玄関玄関は開け閉めしやすい引き戸になっています。採光面も広く明るい玄関は、お客様を気持ちよくお迎え出来ます。
その他内観廊下には手すりがついています。お年寄りから小さいお子様まで日々の生活に安心がプラスされています。
居間・リビングリビング約11帖です。
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗面化粧台付き!!
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレ災害時でも安心のタンク付きトイレです。
1階と2階の2か所にトイレを設けています。リビング以外の居室1階和室約6帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室1階和室約8帖
仏間としてご利用いただける空間です。大切なご先祖の居場所を確保できるのはうれしいですね。リビング以外の居室2階和室約6帖
壁面一面が収納になっています。居住空間を広くご利用いただけます。リビング以外の居室2階洋室約7帖
2階には二面採光の洋室が2つあります。お部屋の間には収納があるので、生活音が伝わりにくく、ご家族同士でもプライベートを大切にお過ごしいただけます。その他内観南向きのサンルーム付き
天候や花粉をを気にせず洗濯物を干すことが出来ます。収納お庭には物置があります。タイヤの保管や、アウトドア用品の収納に便利です。
駐車場駐車場は2台駐車可能です。
1台分のカーポートが付いており、大切なお車を守ってくれます。前面道路含む現地写真東側前面道路約16ｍです。
歩道も整備され日々のお買い物やお散歩も安心です。前面道路含む現地写真北側前面道路約5.6ｍです。
山の下海浜公園まで至近とお子様の遊び場に困りません。現地外観写真見通しの良い角地にあります。
ご内覧の際はご自身のお車で駐車を試してみてはいかがでしょうか。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
ファミリーマート新潟船江町店まで徒歩3分（239ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
新潟船江町郵便局まで徒歩4分（336ｍ） 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ふなえこども園まで徒歩5分（408ｍ） お隣にある山の下海浜公園の他にも子供たちの興味を引く周辺施設が充実しています。
山の下海浜公園まで徒歩6分（476ｍ） 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
ファミリードラッグ空港通店まで徒歩8分（622ｍ）
第四北越銀行物見山支店まで徒歩13分（1,074ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
ウオロク空港通店まで徒歩19分（1,531ｍ） 2023年オープン。品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
新潟市立山の下中学校まで徒歩29分（2,318ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【スーパーまで車約3分！角地の南向き5LDK☆月々の返済額3万円台】
■駐車2台可能（うち1台カーポート付き）
■山の下海浜公園まで徒歩約6分☆
■リフォームベースとしてもおすすめ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 月々の支払目安 | 36,133円(借入金額1280万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区船江町１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス28分『船江町一丁目』・停歩3分 | ||
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 建物面積 | 138.95��(登記) （42.03坪） |
| 敷地面積 | 193.42��(公簿) （58.5坪） | 築年月 | 平成1年4月 |
| 接道 | 東：16ｍ 北：5.6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 桃山小学校 (2,572m) | 中学校区 | 山の下中学校 (2,318m) |
| 設備・条件 | 角地．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．シューズボックス．専用庭．トイレ2ヶ所．平坦地．整形地．24時間換気．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．屋根裏収納．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条、大規模集客施設制限地区 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月27日 | 更新予定日 | 10月11日 |
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