- 外観はいつでも見学可能です。
- 賃貸中のため、内覧はできません。
- 現地および周辺環境のご案内が可能です！
- 収支シミュレーション、想定利回り、現在の入居状況などの詳細資料をご用意しております。
- 不動産投資ローンのご相談や、収支計画・税務・契約に関するご質問にも専門スタッフが丁寧にお答えいたします。お気軽にご相談ください。
- NEW
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- システムキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
- ＢＳ
現地外観写真利便性良好なリバーサイドマンション☆やすらぎ提でのお散歩やジョギングを楽しめます。
新潟市中央区下大川前通５ノ町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図シンプルな間取りで、生活動線が効率的になります。掃除や整理整頓も比較的容易です。
エントランスマンションには管理会社がついており、共用部分の掃除や修繕、セキュリティなどが管理されています。そのため、日常的な管理が楽で安心感があります。
エントランスオートロックシステムは、一人暮らしや小さな子供がいるご家庭にとって、大きな安心になります。外出中や夜間でも、住居内の安全が確保されているのはうれしいですね。
エントランスホールエントランスホールには、訪問者が待機するための休憩スペースが設けられています。訪問者が到着してから住民が迎えに来るまでの間、快適に過ごせる場所となります。
その他共用部駐輪場には屋根があります。屋根があることで、雨や雪、強い日差しから自転車を守ることができます。自転車の錆びや劣化を防ぎ、長持ちさせることができますね。
その他共用部メールボックス
その他共用部玄関前の廊下からの眺望です。柳都大橋を臨むことが出来ます。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
病院・役所・金融機関
新潟船場町郵便局まで徒歩5分（368ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟住吉町店まで徒歩7分（544ｍ）
赤沢保育園まで徒歩8分（664ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
シーナシーナ 丸大新潟まで徒歩11分（849ｍ） 旧イトーヨーカドー丸大新潟店の跡地に2025年春オープン。食品スーパー「ロピア」など複数店舗が入っています。
第四北越銀行住吉町支店まで徒歩11分（864ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
イオン湊町店まで徒歩11分（873ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
ラブラ万代まで徒歩14分（1,107ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
新潟市立新潟小学校まで徒歩18分（1,459ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【柳都大橋のたもとに立地！1DKのオーナーチェンジ物件】
■表面利回り14.16％！年間家賃収入708，000円（家賃59，000円/月）
■現在居住中のため、即時の利益を見込めます
| 物件種別 | 投資用マンション | 見学対応 | 賃貸中のため、外観のみ見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | ||
| 所在地 | 新潟市中央区下大川前通５ノ町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 1ＤＫ | 専有面積 | 39.4��(実測) （11.91坪） |
| 階数 | 8階建3階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和60年7月 | 現況 | 賃貸中 |
| 利回り | 14.16% | 年間予定賃料収入 | 708,000円 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南西 |
| 管理費 | 9,070円 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー（全部委託） |
| 修繕積立金 | 10,290円 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 63戸 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 新潟小学校 (1,459m) | 中学校区 | 寄居中学校 (1,744m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．ＢＳ．室内洗濯機置場．駐輪場．エレベーター．オートロック．ＴＶドアホン．管理人有．整形地 | ||
| 備考 | 施工会社：日本国土開発株式会社 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月29日 | 更新予定日 | 10月13日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
