現地外観写真利便性と住みやすさを兼ね備えた、安心して長く暮らせるマンションです。
新潟市中央区上近江２丁目4-45
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図日当たり通風良好の心地のいい住空間です。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関毎日の「いってきます」と「ただいま」を心地よく迎えてくれる、使い勝手の良い玄関です。
その他内観お部屋へとつながる廊下が住まいにゆとりと上質さを演出します。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン複数の調理を同時に進められるため、毎日の家事も効率よく、お料理の幅も広がり、ご家族との食卓づくりを快適にサポートします。
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を搭載しました。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室家族のくつろぎから来客まで、さまざまなシーンで活躍する心地よい和室です。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
収納奥行のある押入れ収納は、季節物や布団などがすっきりと収まる便利なスペースです。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
バルコニーゆとりあるバルコニーは、洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
眺望四季折々の景色を身近に感じられる眺望で、季節の移ろいを楽しみながら快適にお住まいいただけます。
眺望開放感のある眺望が、毎日の暮らしにゆとりを与えてくれます。
エントランス重厚感のあるエントランス外観が、住まい全体に品のある印象を与え、訪れる方を心地よく迎えてくれます。
その他共用部オートロックを備えた安心のセキュリティが、ご家族の暮らしをしっかりと見守ります。
エントランスホール落ち着きのあるエントランスが、住まいの第一印象を上品に演出し、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。
その他共用部毎日の移動を快適に暮らしにゆとりと便利さをもたらしてくれる設備です。
その他共用部宅配ボックスが備わり、不在時でも荷物の受け取りが可能。毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれる設備です。
その他共用部敷地内に駐輪場が、毎日の移動をもっと身近で快適にサポートいてくれます。
その他共用部毎日の郵便物をスムーズに受け取れる、暮らしに便利なメールボックスです。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観雨の日や冬場にも便利な浴室換気乾燥機。洗濯物の乾燥はもちろん、浴室内のカビ防止にもつながり、快適で清潔な空間を保ちます。
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
その他内観温水洗浄機能付きトイレが、毎日の暮らしに快適さと清潔さをプラスしてくれます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
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原信近江店まで徒歩2分（156ｍ） 駐車場130台 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
マツモトキヨシ近江店まで徒歩3分（235ｍ）
新潟市立鳥屋野中学校まで徒歩6分（482ｍ） 「未来を創る生徒」を教育目標としています。全校生徒は約800人。部活動にも力を入れており、人気の中学校です。
レジャー・文化施設
新潟市立鳥屋野図書館まで徒歩7分（524ｍ）
大光銀行近江支店まで徒歩8分（651ｍ）
セブンイレブン新潟上所店まで徒歩7分（567ｍ） いつでも気軽に立ち寄れて、ほしい物がすぐ手に入る安心感のある存在です。
新潟近江郵便局まで徒歩7分（568ｍ）
新潟市立上山小学校まで徒歩9分（749ｍ） 生徒数約760名 教育目標 「生を愛し 心を養う」
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
スーパーは徒歩約3分！南東向きの3LDK☆月々の返済額6万円台
■徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、スポーツジム等の商業施設が充実
■ペット飼育可能（細則あり）
■11階は夏場でも虫が入りにくい快適空間
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 (管理費:14,800円 / 修繕積立金:19,300円) | 月々の支払目安 | 81,299円(借入金額2880万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区上近江２丁目 4-45 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 80.34��(壁芯) （24.3坪） |
| 階数 | 14階建11階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成19年11月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 14.82�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 | 管理費 | 14,800円 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ（全部委託） | 修繕積立金 | 19,300円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 55戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 上所小学校 |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (482m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．ＣＳ．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．日当たり良好．建築確認完了検査済証．和室．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．建設住宅性能評価付（新築時） | ||
| 備考 | インターネット利用料：2,835円／月 警備保障利用料：488円 エスコートサービス料：380円 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月11日 | 更新予定日 | 7月25日 |
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