- 価格改定日:令和8年10月26日
- 旧価格公表日:令和8年07月05日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
※CGで家具を配置しています。新潟市東区宝町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
現地外観写真2026年10月完成（全2棟）
駐車場前面道路は約5.2ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。居間・リビング水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策や抗菌処理を施しております。玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できるLEDダウンライトを使用しています。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を搭載しました。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。リビング以外の居室畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳です。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
リビング以外の居室耐震等級３（構造躯体の倒壊、損傷防止）
耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準で、住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも高いレベルです。リビング以外の居室一次エネルギー消費量等級6
BEIは一次エネルギー消費量を、一般的な性能の住宅と比較したときの割合です。BEI基準値が0.8以下、つまり光熱費も20％以上抑えられる住宅です。バルコニー劣化対策等級3（構造躯体等）
通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代までは大規模な改修工事が不要になるよう対策されています。その他内観仕事や読書に集中したいときに便利な2帖のテレワークルーム。窓から自然光が入り、自分だけの作業スペースとして活用できます。
収納和室には棚付きの収納を備えています。寝具や日用品をまとめてしまえるので、くつろぎの空間をすっきりと保てます。
居間・リビング手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。駐車場駐車2台可能なスペースがあります。
前面道路含む現地写真道路は約5.24mです。ぜひご自身のお車で駐車をお試しください。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
玄関ハンガーパイプと棚を備えた廊下収納。上着や掃除道具など、家族で使う物の収納場所として活用できます。
キッチン複数の料理を同時に進められる3口ガスコンロ。グリルも備えており、忙しい日の食事づくりや毎日のお弁当づくりに役立ちます。
居間・リビングお湯はりや追い焚きを操作できる給湯リモコン。家族の入浴時間が異なる日も、温かいお風呂でゆっくりとくつろげます。
キッチンキッチンの足元には床下収納を備えています。調味料や日用品のストックを収納でき、限られたスペースを有効に使えます。
キッチンキッチン下には調理器具や食器をしまえる収納を備えています。必要な物をすっきりまとめて、作業スペースを広く使えます。
玄関玄関には棚を備えた収納スペースを設置。家族の靴をまとめて収納でき、玄関まわりをすっきり整えてお客様を迎えられます。
浴室雨の日の洗濯物干しに役立つ浴室暖房乾燥機付き。寒い時期は入浴前に浴室を暖められ、季節を通して快適なバスタイムを支えます。
洗面化粧台洗面台には鏡裏収納を備え、歯ブラシや化粧品などの小物を整理できます。生活感が出やすい洗面まわりも、すっきりとした印象に整います。
玄関留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き。外出や家事で手が離せないときも、配達時間を気にせず過ごせて、再配達の手間を減らせます。
収納全居室に収納を備え、衣類や日用品をお部屋ごとに整理できます。収納家具を抑えられるので、居住スペースを広く使えるのもうれしいポイントです。
収納階段下のスペースを活用した収納を設置。日用品のストックや掃除用品などをまとめてしまえて、廊下まわりの整理にも役立ちます。
駐車場屋外に電気自動車用の200Vコンセントを備えています。ご自宅で充電できるので、電気自動車のある暮らしにも対応できます。
駐車場建物の外部に防犯カメラを設置。玄関まわりと合わせて確認しておきたい、日々の暮らしの安心につながる設備です。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
原信錦町店まで徒歩2分（182ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供してくれる24時間営業の原信です。いろいろなものが揃います。
ファミリーマート 新潟錦町店まで徒歩2分（196ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
藤見学園認定こども園藤見幼稚園ふじみの森保育園まで徒歩4分（332ｍ） ヨーロッパのお城をイメージした外観です。子ども達の感性・生きる力・考える力を育みます。
新潟市立山の下中学校まで徒歩9分（715ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
にしものみ緑地公園まで徒歩10分（838ｍ） うんていやテーブルベンチがあります。緑や花がたくさんあり、散歩にオススメです。
恵泉こども園まで徒歩14分（1,152ｍ） 幼保連携型こども園です。大好きな大人に受け止められながら、自分のやってみたいことをとことんできる場所です。
新潟市立桃山小学校まで徒歩17分（1,368ｍ） 生徒数約460人 国道113号線の近くに位置します。
山の下みなとランドまで徒歩28分（2,233ｍ） 帆船の形をした遊具をはじめ、約70種類もの遊具を備え、小さい子どもから大人まで楽しめる公園です。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
担当スタッフ ： 渡辺 花有
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約4分！南東向きの3LDK☆月々の返済額6万円台
■商業施設が充実の赤道まで至近！
■LDKは約20.5帖とゆとりのある空間
■玄関先には防犯カメラがついており、防犯面も安心
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 月々の支払目安 | 78,476円(借入金額2780万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区宝町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス19分『山ノ下中学前』・停歩7分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 95.58�� （28.91坪） |
| 敷地面積 | 132.66�� （40.12坪） | 築年月 | 令和8年10月 |
| 接道 | 南東：5.24ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 2戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC107632号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 桃山小学校 (1,368m) |
| 中学校区 | 山の下中学校 (715m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．ワイドバルコニー．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月15日 | 更新予定日 | 11月29日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
