- 価格改定日:令和8年08月22日
- 旧価格公表日:令和8年07月06日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
- ウォッシュレット
現地外観写真2026年5月リフォーム完成です。
新潟市東区白銀２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図駐車3台可能で、インナーガレージ2台分付き。大事なお車を雨雪から守ります。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンゆったりとしたキッチンは、毎日のお料理や家事の時間にゆとりをもたらし、ご家族との会話も楽しめる空間です。
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を搭載しました。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室やわらかな光に包まれ、心地よさと健やかな暮らしを支えてくれる魅力的な空間です。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
その他内観室内干しを効率よく行えるサンルームは、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
駐車場3台分の駐車スペースを確保しており、ご家族で複数台お車を所有されたいる方はもちろん、来客時にもゆとりをもってご利用いただけます。
駐車場お車はもちろん、タイヤの保管や、アウトドア用品置き場としても活用できます。
前面道路含む現地写真前面道路幅約5.2ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車で駐車を試してみませんか。現地外観写真住まい全体に上品で落ち着いた印象を与えてくれます。毎日の「ただいま」が心地よく感じられる住まいの第一印象を大切にした空間です。
その他内観洗車やガーデニング、お掃除など、さまざまな場面で活躍します。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
キッチンお手入れがしやすく快適に使えるIHクッキングヒーターです。フラットな天板で掃除がしやすく、毎日の家事負担を軽減します。
収納日用品やストック類をすっきりと保てます。限られた空間を有効活用できる、便利な収納スペースです。
収納各居室には収納スペースが備わり、季節物や日用品などがすっきり整い、お部屋快適性を保ちます。
リビング以外の居室居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
松崎保育園まで徒歩4分（309ｍ） 「仏教保育」の精神に基づき、恵まれた環境の中で豊かな情操を養い、心身ともに健康な子どもを育成します。
河渡中央公園まで徒歩5分（386ｍ） 広々としてゆったりとしており、思いっきり走りたい子にも、遊具好きの子にもおすすめの公園です。
セブンイレブン新潟向陽2丁目店まで徒歩8分（633ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟太平郵便局まで徒歩12分（984ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立下山小学校まで徒歩13分（1,011ｍ） 教育目標は「伸びる子 かしこく やさしく たくましく」です。生徒数は約600人です。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行河渡支店まで徒歩14分（1,107ｍ）
新潟市立下山中学校まで徒歩15分（1,208ｍ） 平成元年４月創立です。阿賀野川河口の西側に位置し、近くにはスポーツセンターなどがあり、自然環境に恵まれています。
原信河渡店まで徒歩17分（1,397ｍ） 駐車場1100台 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
担当スタッフ ： 木村 紘子
【スーパーまで車で約5分！駐車3台可能な3LDK☆月々の返済額5万円台】
■2026年5月リフォーム完了
■インナーガレージ2台分付きで大雪の日も安心です
■ホームセンターや飲食店が充実しています
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,499万円 | 月々の支払目安 | 70,544円(借入金額2499万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区白銀２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス28分『向陽3丁目』・停歩7分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 138.89�� （42.01坪） |
| 敷地面積 | 164.44�� （49.74坪） | 築年月 | 昭和63年1月 |
| 接道 | 南東：5.2ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 下山小学校 (1,011m) | 中学校区 | 下山中学校 (1,208m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．バルコニー．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、給排水管、内装全面．外装リフォーム：外壁．リフォーム時期：2026-05．全居室フローリング．平坦地．整形地．オートバス．浴室に窓．室内物干し．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．年内入居可．南面バルコニー | ||
| 情報更新日 | 2026年09月27日 | 更新予定日 | 10月11日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
