- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
居間・リビング約16帖のLDKは、食事とくつろぎの空間を分けて使える広さ。対面キッチンからリビングを見渡せるため、お料理中もご家族との会話が楽しめます。
※CGで家具を配置しています。新潟市中央区本馬越１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
間取り図6号棟
現地外観写真2026年9月完成予定全9棟です。
駐車場ゆとりある前面道路幅は約6ｍ。
お車の駐車やすれ違いもスムーズに行えます。居間・リビング居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
キッチン傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を搭載しました。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室落ち着きのある和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしてはもちろん、来客時の客間としても活躍します。
リビング以外の居室家具の配置を考えやすい、すっきりとした洋室。寝室や趣味の部屋など、家族構成や暮らし方に合わせて使い分けられます。
リビング以外の居室二方向の窓から自然光が入る洋室。窓を開けて空気を入れ替えやすく、寝室や子供部屋としても心地良く使えます。
バルコニー外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させます。
その他内観室内物干しを備えたスペース。雨や雪の日はもちろん、花粉が気になる季節にも、天候を気にせず洗濯物を干せます。
洗面化粧台洗面台には鏡裏収納を備え、歯ブラシや化粧品などの小物を整理できます。生活感が出やすい洗面まわりも、すっきりとした印象に整います。
玄関玄関には棚を備えた収納スペースを設置。家族の靴をまとめて収納でき、玄関まわりをすっきり整えてお客様を迎えられます。
駐車場駐車が2台可能なスペースがあります。
前面道路含む現地写真道路は約6ｍです。ご自身のお車でぜひ駐車をお試しください。
その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
玄関内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
リビング以外の居室建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
居間・リビング録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
キッチン人造大理石カウンターを採用。インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
キッチン蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
玄関留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き。外出や家事で手が離せないときも、配達時間を気にせず過ごせて、再配達の手間を減らせます。
キッチン複数の料理を同時に進められる3口ガスコンロ。グリルも備えており、忙しい日の食事づくりや毎日のお弁当づくりに役立ちます。
キッチン食後の片付けを助けるビルトイン食洗機付き。洗い物の時間を減らし、食後に家族と過ごす時間や自分の時間を増やせます。
キッチンキッチンの足元には床下収納を備えています。調味料や日用品のストックを収納でき、限られたスペースを有効に使えます。
浴室雨の日や雪の日も、天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。花粉が気になる季節や、外干しを控えたい日にも便利です。
収納和室には棚付きの収納を備えています。寝具や日用品をまとめてしまえるので、くつろぎの空間をすっきりと保てます。
収納全居室に収納を備え、衣類や日用品をお部屋ごとに整理できます。収納家具を抑えられるので、居住スペースを広く使えるのもうれしいポイントです。
居間・リビングリビングに給湯器リモコンを設置。家事やくつろぎの合間にお湯張りを操作でき、浴室まで移動せずに入浴の準備を進められます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
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新潟市立沼垂小学校まで徒歩6分（474ｍ） 生徒数約360人 教育目標「よく考える子 力をあわせる子 体をきたえる子」
幼保連携型うまこしこやす認定こども園まで徒歩7分（539ｍ） 定員135人 水泳、体操、音楽、英語などの教室を受けられます。
ウオロク馬越店まで徒歩6分（447ｍ） 駐車場100台 テナントとしてクリーニング屋さんが入っています。
セブンイレブン新潟本馬越店まで徒歩5分（398ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立沼垂幼稚園まで徒歩9分（724ｍ） 幼稚園として幼児教育の役割を担ってる園。
日の出公園まで徒歩10分（833ｍ） ちょっとした遊び場がすぐ近くにあり、地元の暮らしにあった使い方が可能。
新潟市立東新潟中学校まで徒歩10分（837ｍ） 地域住民の愛称は、“東新（とうしん）中”。「力の東新」と言う標語が、スクール・ポリシーとして日常的に使用されている。
ラブラ万代まで徒歩30分（2,387ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
小中学校が徒歩圏内！室内干し可能な4LDK☆月々の返済額9万円台
■スーパーが徒歩約6分とお買い物に便利
■室内物干しスペースがあり、天候や花粉を気にせず洗濯物が出来ます
■駐車2台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 月々の支払目安 | 103,882円(借入金額3680万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区本馬越１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩20分 | ||
| 交通2 | 信越本線 越後石山駅 徒歩40分 (車で3.8km) | ||
| 交通3 | 白新線 東新潟駅 徒歩54分 (車で4.8km) | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 108.47�� （32.81坪） |
| 敷地面積 | 128.71�� （38.93坪） | 築年月 | 令和8年9月 |
| 接道 | 西：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 9戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08107702号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20%） | 断熱性能 | 5/7段階中 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 沼垂小学校 (474m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (837m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．始発駅．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月13日 | 更新予定日 | 11月27日 |
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