居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
新潟市中央区幸町5-16
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図水まわりは全て新品です。
気持ちよく新生活を始められます。現地外観写真敷地内は自然を身近に感じる緑いっぱいの環境になっており、一息つける場になっています。
玄関ご家族で同時に靴の脱ぎ履きがしやすく、荷物をもっていてもゆとりを感じられる広さのある玄関です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン調理器具や食品をすっきりと整理でき、使い勝手の良い空間を演出してくれます。
キッチン家事の負担を軽減してくれる便利な食洗器が搭載。洗い物の時間が短縮でき、忙しい毎日にゆとりを生み出します
洗面化粧台毎日の身支度や手洗いを快適にしてくれる大切な設備です。使いやすさと清潔感を兼ね備え、くらしを心地よく整えてくれます。
洗面化粧台清潔感あふれる脱衣室は、明るく心地のいい空間です。
浴室ワイドな鏡がついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます。
トイレ毎日使うからこそ清潔さと快適さが大切な落ち着きあるトイレ空間です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
収納靴や日用品をすっきり整理できるため、玄関まわりをきれいな状態に保ちやすく整った印象を与えます。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
眺望四季折々の景色を身近に感じられる眺望で、季節の移ろいを楽しみながら快適にお住まいいただけます。
エントランス重厚感のあるエントランス外観が、住まい全体に品のある印象を与え、訪れる方を心地よく迎えてくれます。
エントランス不審者の侵入を防ぎやすく、防犯面に優れたオートロックシステムを採用しています。
エントランスホール落ち着きのあるエントランスが、住まいの第一印象を上品に演出し、毎日の暮らしに心地よさを与えてくれます。
その他共用部明るく開放感のある空間が住まう方や訪れる方を心地よく迎えます。
その他共用部毎日の郵便物をスムーズに受け取れる、暮らしに便利なメールボックスです。
その他共用部快適な暮らしを支えるエレベーター付きマンションです。
その他共用部プライバシーに配慮された、落ち着きある空間です。
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セブンイレブン新潟幸西店まで徒歩5分（368ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストア
原信南万代店まで徒歩6分（504ｍ） 生鮮食品が新鮮で品質がよく、価格が良心的で家計にやさしいスーパーです。
新潟市立南万代小学校まで徒歩7分（544ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
流作場保育園まで徒歩8分（670ｍ） 社会性や思いやりのある心を育てる保育方針をもっています。
新潟下所島郵便局まで徒歩7分（557ｍ） 駐車場2台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります
ドラッグ・トップスとやの店まで徒歩10分（802ｍ） 広大な駐車場を有する店舗です 「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます
JA新潟市鳥屋野支店まで徒歩13分（1,026ｍ） 市内基幹道路沿いという利便性の良さが魅力です ＪＡ新潟市ローン営業センターも併設しています
万代シテイバスセンターまで徒歩13分（1,076ｍ） 新潟の交通拠点で、名物カレーや多彩な商業施設が集まるにぎわいのスポット。観光や買い物の起点に便利です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
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スーパーまで徒歩約6分！角部屋三面採光の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■2026年7月フルリフォーム完了
■共有部は充実しており、ワンランク上の生活を過ごせます
■上所駅、新潟駅が徒歩圏内
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 (管理費:15,250円 / 修繕積立金:15,020円) | 月々の支払目安 | 90,050円(借入金額3190万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区幸町 5-16 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 76.61�� （23.17坪） |
| 階数 | 10階建6階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成13年8月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 25.56�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 11,000円 | 管理費 | 15,250円 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー（全部委託） | 修繕積立金 | 15,020円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 83戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 南万代小学校 (544m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (1,736m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＣＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具．リフォーム時期：2026-07．全居室フローリング．平坦地．全居室収納．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2026年07月25日 | 更新予定日 | 8月8日 |
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