- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2026年10月リフォーム完了予定です！
※8月下旬撮影新潟市江南区元町３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新規交換予定です。
気持ちよく新生活を始められます。前面道路含む現地写真前面道路約4.5ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車で駐車を試してみませんか。駐車場駐車2台可能なスペースがあります。
ご内覧の際にご自身の駐車をお試しください。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
クスリのアオキ 船戸山店まで徒歩3分（238ｍ） 医薬品や化粧品をメインに、日用雑貨、食品、小物衣料など、生活必需品を加えた豊富な品揃えが魅力です。
セブンイレブン新潟元町店まで徒歩5分（395ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
亀田城山郵便局まで徒歩6分（477ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行亀田支店まで徒歩6分（495ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立亀田小学校まで徒歩7分（535ｍ） 亀田第一保育園の近くにあります。生徒数は350人前後です。
亀田カトリック幼稚園まで徒歩7分（579ｍ） キリスト教の精神に基づいて、それぞれの人格と個性を大切に育むモンテッソーリ教育法を取り入れています。
新潟市立亀田中学校まで徒歩9分（740ｍ） 教育目標は豊かな心、たくましい実践です。定員は500名前後です。
ラ・ムー亀田店まで徒歩18分（1,461ｍ） 24時間営業でいつでも利用できます。お手頃な価格でお弁当やパンが購入できます。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
担当スタッフ ： 渡邉 大智
【小中学校が徒歩9分圏内！南東向き日当たり良好の4LDK☆月々の返済額4万円台】
■2026年10月フルリノベーション完了予定
■イオンモール亀田インターまで車で約10分
■並列駐車2台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,798万円 | 月々の支払目安 | 50,755円(借入金額1798万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区元町３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 99.9��(登記) （30.21坪） |
| 敷地面積 | 115.94��(公簿) （35.07坪） | 築年月 | 平成2年9月 |
| 接道 | 南東：4.5ｍ | 私道負担 | あり 170�� 持分：1000分の127 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 亀田小学校 (535m) |
| 中学校区 | 亀田中学校 | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．バルコニー．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、内装全面．リフォーム時期：2026-10．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月27日 | 更新予定日 | 10月11日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
