- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- カウンターキッチン
- 暖房便座
現地外観写真印象的な三角屋根が、住まいにぬくもりと、おしゃれな雰囲気を演出します。
駐車場は増設し、並列駐車が2台可能となります。新潟市西区真砂４丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室6帖以上のゆとりある間取りに水回りが集結し、家事動線良好な設計です。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場敷地内2台駐車可能の予定です。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を搭載しました。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室リビングとつながる和室空間は、家族が思い思いに過ごせる心地の良い空間です。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室やわらかな光に包まれ、心地よさと健やかな暮らしを支えてくれる魅力的な空間です。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
収納靴や日用品をすっきり整理できるため、玄関まわりをきれいな状態に保ちやすく整った印象を与えます。
その他内観自然光差し込む心地の良い空間がひろがります。
その他内観出入りがしやすく、生活動線をスムーズにしてくれる使い勝手の良い裏口です。
収納アウトドア用品や日用品をすっきり整理できるため、玄関まわりをきれいな状態に保ちやすく整った印象を与えます。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
前面道路含む現地写真前面道路約6ｍです。
ゆとりある幅員でお車のすれ違いや駐車もらくらくです。現地外観写真住まい全体に上品で落ち着いた印象を与えてくれます。毎日の「ただいま」が心地よく感じられる住まいの第一印象を大切にした空間です。
その他内観洗車やガーデニング、お掃除など、さまざまな場面で活躍します。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
新潟市立真砂小学校まで徒歩3分（224ｍ） 一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
真砂郵便局まで徒歩8分（628ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
マツモトキヨシ真砂店まで徒歩11分（899ｍ） 日用品やお薬が揃う便利な施設です。
セブンイレブン新潟有明店まで徒歩12分（921ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
真行保育園まで徒歩12分（970ｍ） 保育目標は「「子どもたちが現在を最もよく生き、未来をつくりだすための人間性の基礎をつちかう」です。
業務スーパーチャレンジャー寺尾店まで徒歩16分（1,295ｍ） ビックサイズも取り揃えているお得な業務スーパー。冷食の種類が豊富です。
第四北越銀行小針支店まで徒歩18分（1,428ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
寺尾中央公園まで徒歩18分（1,428ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【小学校が徒歩約5分！全居室6帖以上の4LDK！月々の返済額4万円】
■2026年10月リフォーム完了予定
■水回りが集結し日々の家事がスムーズ
■前面道路が約6ｍと駐車が苦手な方も安心
■ローンのご相談受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,798万円 | 月々の支払目安 | 50,755円(借入金額1798万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区真砂４丁目 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩22分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 108.04��(登記) （32.68坪） |
| 敷地面積 | 154.15��(公簿) （46.63坪） | 築年月 | 平成1年9月 |
| 接道 | 南西：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 売主 |
| 小学校区 | 真砂小学校 (224m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (1,852m) |
| 設備・条件 | カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．バルコニー．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、壁、床、その他．外装リフォーム：屋根、その他．リフォーム時期：2026-10．整形地．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年08月05日 | 更新予定日 | 8月19日 |
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