- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 構造の勉強ができるのは建築中だけです。基礎・柱などを間近でご覧ください。
仕上がりイメージは類似物件をご覧頂けるよう当社にて手配いたします。 - かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
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- オール電化
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- カウンターキッチン
完成予想図（外観）2026年11月完成予定です。
完成までは同仕様物件のご内覧が可能です。お気軽にお問い合わせください。新潟市東区北葉町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段のある、リビングに集いやすい間取りです。
駐車場駐車2台可能です。
同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。同仕様写真(リビング)※同仕様画像
吹抜けのあるリビングは開放感があり、空間がより広く感じられます。同仕様写真(キッチン)※同仕様画像
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!同仕様写真(浴室)※同仕様画像
腰掛けられるエコベンチ浴槽です。小さなお子様が入浴される際も安心ですね。同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪同仕様写真(リビング)※同仕様画像
インターホンにはカメラがついており、急な来客時も安心です。その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
山辺堀緑地まで徒歩4分（325ｍ） 桜並木が続く散策スポット。春には花を眺めながら、気軽にお散歩を楽しめます。
イオン山の下店まで徒歩5分（429ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
大山台公園まで徒歩7分（523ｍ） 高台にあり、眺望が良く、遊具や迷路等の設置もあり、小さな子供でも安心して遊ばせることのできる公園です。
山ノ下保育園まで徒歩7分（564ｍ） 山の下小学校のすぐ近くにあります。地域との交流を図り、生活経験を豊かにすることを目標としています。
大山保育園まで徒歩8分（619ｍ） 一人ひとりを大切にし、子どもの生きる力を育む保育を目指しています。
新潟市立山の下小学校まで徒歩8分（621ｍ） 自分の考えを大事にし、自ら行動することを尊重している学校です。生徒数は約200人です。
新潟市立山の下中学校まで徒歩8分（623ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
セブンイレブン新潟浜町店まで徒歩10分（835ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【小中学校が徒歩9分圏内！全室南東向きの3LDK☆月々の返済額6万円台】
■2026年11月完成予定
■スーパーまで徒歩約6分とお買い物に便利
■敷地内2台駐車可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 月々の支払目安 | 81,299円(借入金額2880万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区北葉町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス18分『秋葉1丁目』・停歩4分 | ||
| 交通2 | 白新線 東新潟駅 徒歩77分 (車で6.4km) | ||
| 交通3 | 信越本線 越後石山駅 徒歩78分 (車で7.3km) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 86.54�� （26.17坪） |
| 敷地面積 | 109�� （32.97坪） | 完成年月 | 令和8年11月 |
| 接道 | 南東：5.9ｍ | 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第26長00271号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 山の下小学校 (621m) |
| 中学校区 | 山の下中学校 (623m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．全室南西向き．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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