- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
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- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
現地外観写真南東向きの4LDK！カーポート付き駐車3台可能です。
新潟市秋葉区山谷町３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全室6帖以上のゆとりある間取りです。ご家族それぞれのプライベート空間を大切にできる住まいです。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場前面道路約6ｍです。
見通しがよく、歩行者や自転車にも配慮しやすい前面道路です。玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックスがついています。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室新品ユニットバスがついております♪のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
リビング以外の居室リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
その他内観サンルーム付きで雨の日も室内干しができるので安心です。
収納全居室収納付きですっきり片付けて居室スペースを広く保てます。
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
玄関家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納。
バルコニー南東向きバルコニーは日当たり良好でお洗濯ものがらくらく乾きます。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。前面道路含む現地写真道路は約6mと駐車がらくらく停められます。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
キッチン保存食や日用品など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。
収納階段下のデッドスペースを有効活用した、便利な収納スペースを確保。
掃除用品や日用品のストックなどをすっきり収納でき、住空間をきれいに保てます。洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。キッチンキッチンの勝手口は換気やゴミ捨ての際に便利です。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
駐車場洗車やお掃除に便利な外水栓があります。夏にはお子様のビニールプールを出して遊ぶのもおすすめです。
玄関重厚感のある玄関ドアが、スタイリッシュで落ち着いた印象のエントランス。
屋根付きの玄関ポーチで、雨や雪の日も出入りしやすい設計です。玄関物置が付いており、タイヤ保管やアウトドア用品の収納に便利です。
駐車場カーポート付き駐車3台可能です。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
新潟市立新津第三小学校まで徒歩4分（330ｍ）
新潟市立新津第三幼稚園まで徒歩6分（514ｍ）
ファミリーマート新潟山谷町店まで徒歩7分（565ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
病院・役所・金融機関
大光銀行新津西支店まで徒歩9分（746ｍ）
病院・役所・金融機関
新津山谷郵便局まで徒歩10分（811ｍ）
買い物（ホームセンター）
ホームセンタームサシ新津店まで徒歩12分（964ｍ）
買い物（スーパー）
ウオロク新津店まで徒歩12分（965ｍ）
にいつフードセンターパルス店まで徒歩12分（994ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約6分！南東向きの4LDK☆月々の返済額5万円台
■2026年6月全面リフォーム完了
■近隣にはスーパーや飲食店が充実
■カーポート付き駐車3台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,499万円 | 月々の支払目安 | 70,544円(借入金額2499万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市秋葉区山谷町３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新津駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 104.26�� （31.53坪） |
| 敷地面積 | 146.22�� （44.23坪） | 築年月 | 平成14年4月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 新津第三小学校 (330m) | 中学校区 | 新津第一中学校 |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、その他．リフォーム時期：2026-06．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．和室．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2026年08月19日 | 更新予定日 | 9月2日 |
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