- 価格改定日:令和8年09月12日
- 旧価格公表日:令和8年08月18日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 南道路
- 都市ガス
- 本下水
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い機
- ウォッシュレット
現地外観写真日和山浜海水浴場まで徒歩約6分。日本海を近くに感じられる距離です。
新潟市中央区古町通１３番町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室6帖以上のゆとりある間取りです。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪居間・リビングゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる洗面室です。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室やわらかな光に包まれ、心地よさと健やかな暮らしを支えてくれる魅力的な空間です。
リビング以外の居室居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
リビング以外の居室ライフスタイルに合わせて自由に活用できる一部屋です。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
収納日用品やストック類をすっきりと保てます。限られた空間を有効活用できる、便利な収納スペースです。
現地外観写真住まい全体に上品で落ち着いた印象を与えてくれます。毎日の「ただいま」が心地よく感じられる住まいの第一印象を大切にした空間です。
その他内観屋外に水栓があることで掃除や洗車などがスムーズに行えます。
前面道路含む現地写真開けた前面道路幅で開放感があります。
キッチン調理器具や食品をすっきりと整理でき、使い勝手の良い空間を演出してくれます。
キッチン家事の負担を軽減してくれる便利な食洗器が搭載。洗い物の時間が短縮でき、忙しい毎日にゆとりを生み出します。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
その他内観雨の日や冬場にも便利な浴室換気乾燥機。洗濯物の乾燥はもちろん、浴室内のカビ防止にもつながり、快適で清潔な空間を保ちます。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。収納限られたスペースが収納になっており、日用品や季節物がすっきり整います。
セブンイレブン新潟横七番町通店まで徒歩2分（197ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟本町十三番郵便局まで徒歩4分（323ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
隣保館認定こども園まで徒歩5分（365ｍ） 子どもの好きなことを一緒に見つけ、そこからどんな世界が広がるか、職員もわくわくしながら教育・保育しています。
マツモトキヨシ ファミリードラッグ 西湊町通店まで徒歩7分（580ｍ） 日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
第四北越銀行住吉町支店まで徒歩8分（602ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立日和山小学校まで徒歩9分（720ｍ） 生徒数約370人 平成27年4月1日に旧豊照小学校、旧湊小学校、旧栄小学校、旧入舟小学校の4校を統合して新設しました。
西大畑公園まで徒歩9分（722ｍ） 堀と柳がシンボルになっている広くてきれいな公園です。お子様が遊べる遊具もあり、大人も子供も楽しめます。
新潟市立新潟柳都中学校まで徒歩10分（818ｍ） 舟栄中学校、二葉中学校の2校を統合した学校です。教育目標：自己を鍛える・共に今を創る・地域、社会に生きる
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【小学校まで徒歩約9分！全面リフォーム完了の4LDK☆月々の返済額3万円台】
■2026年5月全面リフォーム完了
■全居室6帖以上のゆとりある間取り
■バス停まで徒歩約4分とお車がなくても安心
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,529万円 | 月々の支払目安 | 43,162円(借入金額1529万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区古町通１３番町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス20分『西堀通十番町』・停歩4分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 122.56�� （37.07坪） |
| 敷地面積 | 119��(公簿) （35.99坪） | 築年月 | 昭和63年9月 |
| 接道 | 南東：3ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 日和山小学校 | 中学校区 | 新潟柳都中学校 (818m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、給排水管、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．リフォーム時期：2026-05．全居室フローリング．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．省エネ給湯器．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※約100ｍの所に有料駐車場2台分、11,000円/月があります | ||
| 情報更新日 | 2026年09月13日 | 更新予定日 | 9月27日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
