現地外観写真車が無くても困らない古町エリアです。ペット飼育可能（細則あり）とプライスレスなひとときを過ごせます。
新潟市中央区上大川前通７番町1166
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図豊富な収納と独立した水回りで、快適に暮らせる1LDKです。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気のＬＤＫスペースです♪壁紙を自分好みにしたいなどリフォームのご相談も受け賜わります。
玄関大容量のシューズBOXのある玄関です！玄関前はアルコーブがあり、出入りをする際に人とぶつかる心配がありません。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、来客時はお客様と会話を楽しみながらお茶の準備が出来ます。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレ2021年に新規交換しています。ウォシュレット機能付きトイレです♪
収納シューズボックスは天井まであり、スニーカーからブーツまでスッキリ収納できます。
バルコニー南東に向けた使い易いバルコニーです。洗濯物が乾きやすく、明るい陽射しも入ってきます。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
キッチン大きなものが余裕で洗えるワイドシンクです。本格的にお料理を楽しむ方にもおすすめです。
キッチン美しいフォルムの混合水栓です。操作一つでお水の温度を調整できます。
キッチン使い勝手の良い三口コンロです。天板がフラットになっているので日々のお手入れもらくらくです。
居間・リビングTVモニターインターホンはオートロックシステムになっているので、急な来客時も安心です。
居間・リビングリビングに給湯器リモコンがあります。忙しい時間帯に浴室に行かずに給湯器の操作が出来ます。
浴室給湯器は追い炊き機能付きです。浴槽のお湯が冷めてしまってもお湯を張りかえることなく温めなおせます。
浴室浴室にはワイドな鏡がついており、空間を広く明るく見せてくれます。
その他共用部ゴミステーションにはしっかりとした扉があります。外から見えにくく、カラスなどの害鳥からも守ってくれます。
その他共用部エレベーターで居住階までの移動がスムーズに。また駐車場と駐輪場は地下に設けてあり、エレベーターで直接地下駐車場へ移動出来ます。
エントランス階段でアプローチするエントランスです。ホテルライクな雰囲気で上質な空間を演出してくれます。
エントランスホールホテルのロビーのようなエントランスホールです。クオリティの高い心地よさを漂わせ、すまいとしてのステイタスを高めます。
その他共用部不在時にも宅配便が受け取れる宅配ボックスです。24時間受取りが可能なので、留守がちな方も安心です。
エントランスホールカラーTVモニター付きオートロックシステムです。勧誘やセールスなど、無用な来訪者はエントランスでシャットアウトすることが出来ます。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
セブンイレブン新潟本町通店まで徒歩1分（110ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
第四北越銀行新潟支店まで徒歩3分（212ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟中郵便局まで徒歩3分（217ｍ） 駐車場11台 取扱いサービスは郵便、ゆうゆう窓口、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ローソン新潟古町八番町店まで徒歩4分（296ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
シーナシーナ 丸大新潟まで徒歩4分（305ｍ） 旧イトーヨーカドー丸大新潟店の跡地に2025年春オープン。食品スーパー「ロピア」など複数店舗が入っています。
赤沢保育園まで徒歩9分（741ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
新潟市立新潟小学校まで徒歩11分（899ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
ラブラ万代まで徒歩14分（1,132ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【スーパーまで徒歩約4分！南東向きの1LDK☆月々の返済額3万円台】
■古町の中心街に位置し、車が無くても困りません
■隣戸、上下階へ漏れる生活音を最小限に抑える壁・床構造で快適な空間に
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 (管理費:6,900円 / 修繕積立金:7,500円) | 月々の支払目安 | 39,238円(借入金額1390万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区上大川前通７番町 1166 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩23分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 44.62��(壁芯) （13.49坪） |
| 階数 | 14階建3階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成16年9月 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南東 10.79�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 15,000円 | 管理費 | 6,900円 |
| 管理会社 | フクダハウジング株式会社（全部委託） | 修繕積立金 | 7,500円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 78戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 新潟小学校 (899m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (1,146m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＣＡＴＶ．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．全居室フローリング．平坦地．始発駅．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．日当たり良好．全居室6畳以上．キッズルーム．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 駐輪場利用料：300円／月 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年08月21日 | 更新予定日 | 9月4日 |
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