- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
現地外観写真角地にあり、日当たり通風良好！
新潟市西区鳥原
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図充実の部屋数と収納。ロフト付き洋室やウォークインクローゼットなど収納が充実しています。
居間・リビング2階リビングで、外からの視線が気になりにくく、開放感のあるくつろぎ空間♪
※家具は価格に含まれません。駐車場前面道路約6ｍと駐車が苦手な方も安心の広さです。駐車は2台可能です。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具は価格に含まれません。居間・リビングダイニングとくつろぎスペースが別空間になっており、メリハリのある生活ができます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面と脱衣所が別になっており、ご家族の入浴中でも洗面台を気兼ねなく使えます♪
浴室毎日の疲れを癒すバスルーム♪リフォームのご相談も受け賜わります。
トイレ清潔感のあるトイレ。落ち着いて使える心地よい空間です♪
リビング以外の居室リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
リビング以外の居室子供部屋にちょうどいい洋室にはロフト付き！
リビング以外の居室空間を有効活用した収納スペース。全居室収納付きです。
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
※家具は価格に含まれません。収納洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
収納外部収納はタイヤ保管やアウトドア用品の収納に便利です。
バルコニー南東向きバルコニーで日当たり良好です。お洗濯ものがらくらく乾きます。
その他内観室内干しスペース。突然の雨の日も安心です。
前面道路含む現地写真北東側道路は約6mです。ご自身のお車でぜひ駐車をお試しください。
前面道路含む現地写真南東側道路は約4mです。
その他内観2階リビングへと続く階段。上階へ進むと開放的なLDKが広がります♪
居間・リビング高窓から光が差し込む、明るく開放感のある2階リビング。
キッチンIHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。
キッチンパントリーは食料の保管はもちろん、日用品をしまうのにも便利です。収納があるとすっきりとしたリビングで寛げますね。
玄関木目調の玄関ドアが温かみを感じさせる、明るくすっきりとした玄関。
駐車場屋根付き駐車スペースで雨雪から大事なお車を守れます。
駐車場洗車やお掃除に便利な外水栓があります。夏にはお子様のビニールプールを出して遊ぶのもおすすめです。
くろさきパステルこども園まで徒歩1分（90ｍ） 令和2年4月開園の保育所型認定こども園です。定員は約100名です。
新潟市立黒埼中学校まで徒歩5分（417ｍ） 大野小学校、立仏小学校、山田小学校、黒埼南小学校 4校の卒業生が集まる全校生徒約450人の中学校。
ローソン新潟大野町店まで徒歩7分（531ｍ） 生活必需品やちょっとした日用品も買える上、公共料金支払いやチケット発券、宅配便受付などサービスもあります。
大野町郵便局まで徒歩7分（541ｍ） 郵便サービスやAM利用が可能です。
第四北越銀行大野支店まで徒歩7分（561ｍ） 大野町や西区エリアに住んでいる方にとっても日常の銀行手続きが便利に行える拠点です。
ウエルシア新潟鳥原店まで徒歩9分（759ｍ） 日用品、健康食品、化粧品など品揃えが豊富です。
新潟市立大野小学校まで徒歩10分（763ｍ） 生徒数は約350人です。2023年に創立150年を迎えました。
レジャー・文化施設
新潟市立黒埼図書館まで徒歩14分（1,113ｍ）
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【小学校まで徒歩約10分！2階リビングの4LDK☆月々の返済額3万円台】
■角地にあり、日当たり通風良好
■子供部屋にちょうどいい洋室にはロフト付き！
■前面道路約6ｍと駐車が苦手な方も安心の広さ
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 月々の支払目安 | 38,956円(借入金額1380万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区鳥原 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス46分『大野仲町』・停歩8分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 91.34��(登記) （27.63坪） |
| 敷地面積 | 100.05��(公簿) （30.26坪） | 築年月 | 平成19年11月 |
| 接道 | 北東：6ｍ 南東：4ｍ | 私道負担 | あり 86�� 持分：3分の1 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 大野小学校 (763m) |
| 中学校区 | 黒埼中学校 (417m) | ||
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．平坦地．整形地．全室2面採光．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．パントリー．日当たり良好．閑静な住宅街．和室．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月04日 | 更新予定日 | 9月18日 |
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