- 価格改定日:令和8年10月03日
- 旧価格公表日:令和8年09月05日
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※CGで家具を配置しています。新潟市中央区幸西１丁目1-53
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図南西向きで日当たり良好。明るく開放的な空間の3LDKです。
現地外観写真新潟駅、万代エリアへのアクセスに恵まれた、充実した共用設備が魅力のタワーマンションです。
玄関収納スペースも確保された使いやすい玄関です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチン用品や食品まですっきり収納できる、収納力のあるキッチンです。
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を搭載しました。
洗面化粧台ゆとりある洗面室です。洗面用品やタオルなども整理しやすく、家族で使いやすい実用性も魅力です。
浴室ゆったりくつろげる、落ち着いた雰囲気の浴室です。1日の疲れを癒しながら快適なバスタイムを楽しめます。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室落ち着きのある和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしてはもちろん、来客時の客間としても活躍します。
収納奥行のある押入れ収納が備わり、季節家電や来客用の布団などすっきり片付きます。
収納豊富な収納スペースを備えており、衣類や日用品、季節用品などをすっきりと整理整頓できます。
収納靴や日用品をすっきり整理できるため、玄関まわりをきれいな状態に保ちやすく整った印象を与えます。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
眺望開放感のある眺望が広がり、四季の移ろいを感じながら、心地よい毎日をお過ごしいただけます。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできる便利な設備です。来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
キッチン複数の調理を同時に進められるため、毎日の家事も効率よく、お料理の幅も広がり、ご家族との食卓づくりを快適にサポートします。
キッチン家事の負担を軽減してくれる便利な食洗器が搭載。洗い物の時間が短縮でき、忙しい毎日にゆとりを生み出します。
その他内観雨や雪の日でも快適に移動できます。落ち着いた共用空間で、住まいにも上質あ印象を与えてくれます。
エントランス品位のある洗練されたデザインのエントランスです。周囲は豊かな植栽に彩られています。住む人には安らぎを、訪れる人にはおもてなしの心を。
エントランスホール先進のセキュリティシステムと優美さを兼ね備えた格調高いエントランスホールです。空間にアクセントを加えるアートや上質な空気を醸し出す調度品、やわらかな雰囲気を演出する間接照明などでやわらかな雰囲気に。
その他共用部キッズルームがあります。マンション内の使用者は限られるため、多人数であふれかえることはありません。ゆったりと遊ぶことができます。
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原信南万代店まで徒歩1分（85ｍ） 生鮮食品が新鮮で品質がよく、価格が良心的で家計にやさしいスーパーです。
新潟市立南万代小学校まで徒歩2分（151ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
ローソンJPローソン万代シテイ郵便局店まで徒歩7分（537ｍ） 郵便局とローソンが一体となった便利な店舗。お買い物と郵便の用事をまとめて済ませやすく、日々の暮らしに便利です
万代シテイ郵便局まで徒歩7分（552ｍ） 駐車場：28台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
流作場保育園まで徒歩7分（564ｍ） 社会性や思いやりのある心を育てる保育方針をもっています。
万代シテイバスセンターまで徒歩9分（684ｍ） 新潟の交通拠点で、名物カレーや多彩な商業施設が集まるにぎわいのスポット。観光や買い物の起点に便利です。
ラブラ万代まで徒歩11分（884ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
JA新潟市鳥屋野支店まで徒歩15分（1,163ｍ） 市内基幹道路沿いという利便性の良さが魅力です ＪＡ新潟市ローン営業センターも併設しています
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【スーパーがすぐ隣り！南西向き日当たり良好の3LDK☆月々の返済額8万円台】
■街並みを見渡せる開放感のある眺望
■駐車料金がリーズナブルで、毎月の負担が安心♪
■万代エリアまで徒歩約5分
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 (管理費:10,540円 / 修繕積立金:9,820円) | 月々の支払目安 | 98,518円(借入金額3490万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区幸西１丁目 1-53 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 80.33��(壁芯) （24.29坪） |
| 階数 | 19階建5階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成20年8月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 14�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 3,000円 | 管理費 | 10,540円 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク株式会社（全部委託） | 修繕積立金 | 9,820円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 223戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 南万代小学校 (151m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (1,519m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．ディスポーザー．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＣＳ．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．平坦地．始発駅．2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．オートバス．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．和室．キッズルーム．ワイドバルコニー．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | 法令等制限：準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月08日 | 更新予定日 | 10月22日 |
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