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現地外観写真和の趣を感じる、落ち着きと品のある外観が魅力です。
新潟市東区河渡３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図5DKのゆとりある間取りです。
2階の和室約4.5帖は書斎としてのご利用もおすすめです。居間・リビングダイニングスペースも十分とれる広さのキッチンです。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
キッチンリフォーム歴のあるシステムキッチンです。キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台リフォーム歴のある洗面台です。広々としたスペースがあり、お子様との入浴も余裕の広さです。
洗面化粧台洗面台と洗濯機置場がある、ゆとりの洗面スペース。窓付きで明るく、換気もしやすい空間です。
浴室毎日の疲れを癒すバスルーム♪リフォームのご相談も受け賜わります。
トイレトイレには手すりがあり、立ち上がりや座る際の転倒を防ぎます。
リビング以外の居室趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
リビング以外の居室リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
リビング以外の居室客間や寝室など、ライフスタイルに合わせて使える和室です。
リビング以外の居室畳の香りと障子を通して入る優しい光は、人をリラックスさせてくれるもの。
リビング以外の居室昔ながらの趣を感じる、落ち着いた雰囲気の和室です。
お好みに合わせて洋室へとリフォーム可能ですので、ぜひご相談ください。リビング以外の居室広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
その他内観書斎や収納スペースなど、多用途に使える和室です。
収納納戸があり、収納スペースが充実しています。お荷物が多い方も安心です。
収納壁一面に収納を備えた和室。季節物や寝具などもすっきり片付き、お部屋を広々と使えます。
前面道路含む現地写真前面道路幅約2.5ｍです。
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
現地外観写真引き戸玄関で、開口部が広く、荷物の出し入れもスムーズです。
洗面化粧台窓から自然光が入る、明るく清潔感のある洗面スペースです。
毎日の身支度に便利な、使い勝手の良い洗面化粧台を備えています。キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
キッチン広めのシンクで、洗い物や調理作業もしやすいキッチンです。
シンプルでお手入れしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。現地外観写真お荷物の保管に便利な倉庫を備えています。収納力を高め、快適な暮らしをサポートします。
駐車場敷地内駐車場です。
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新潟河渡郵便局まで徒歩1分（43ｍ） 駐車場5台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ファミリーマート新潟松園店まで徒歩3分（265ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
聖徳保育園まで徒歩5分（368ｍ） 受入月齢2ヶ月より 定員135人 木造の温もりを感じられる家庭的な園舎です。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行河渡支店まで徒歩5分（377ｍ）
河渡公園まで徒歩7分（524ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
原信河渡店まで徒歩9分（743ｍ） 駐車場1100台 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
新潟市立藤見中学校まで徒歩14分（1,109ｍ） 生徒数約380人 教育目標「知性を高め 情操を培い 強い意志と身体を鍛える」
新潟市立東山の下小学校まで徒歩15分（1,222ｍ） 生徒数約790人 教育目標「ひととつながり がんばりのきく しんせつな子ども」
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【VRオープンルーム開催中】
マーケットシティ河渡が徒歩約7分！採光面の多い5DK！月々の返済額1万円台
■多用途に活用できる書斎、納戸あり
■主幹道路まで車で約2分！
■新潟方面、新発田方面へのアクセスも良好
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 月々の支払目安 | 21,172円(借入金額750万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区河渡３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス26分『河渡二丁目』・停歩5分 | ||
| 間取り | 5ＤＫ | 建物面積 | 121.16��(登記) （36.65坪） |
| 敷地面積 | 165.28�� （49.99坪） | 築年月 | 昭和44年9月 |
| 接道 | 北西：2.5ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有1台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 東山の下小学校 (1,222m) | 中学校区 | 藤見中学校 (1,109m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．専用庭．整形地．浴室に窓．日当たり良好．和室．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | リフォーム歴あり、一部フロア、洗面化粧台、キッチン 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 ※セットバック有 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月08日 | 更新予定日 | 9月22日 |
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