- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- カースペース2台
- システムキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真雨や雪の日でも安心して乗り降りできる、カーポート付きの戸建です。大切なお車もしっかりお守りできます。
新潟市西区五十嵐東３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図
駐車場
玄関吹き抜けで開放感のある玄関。大きな収納と姿見があり、身支度や靴の整理にも便利です。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。居間・リビング広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。居間・リビング2面の窓から光が入る、ゆとりあるリビング。ソファを置いても床に余裕があり、家族でくつろげる空間です。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
※プライバシー保護のため、小物を消す画像加工を行っております。浴室日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
リビング以外の居室1階和室約8帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。リビング以外の居室2階洋室約6帖
ロフトは、季節の荷物をしまう収納スペースとしてはもちろん、趣味の道具を置く場所など、暮らしに合わせて活用できます。リビング以外の居室2階洋室約6帖
日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。リビング以外の居室2階洋室約11.72帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。バルコニー奥行きのあるバルコニー。洗濯物を干すほか、外の空気を感じながらひと息つけるスペースとしても使えます。
住戸からの眺望写真緑に囲まれた庭。季節の移ろいを感じながら、ガーデニングや外で過ごす時間を楽しめます。
収納ロフト付きの洋室。大きな収納には衣類や日用品をまとめてしまえ、お部屋をすっきり広く使えます。
収納2階ホールには壁一面の収納を設置。家族共用の荷物や季節用品をまとめてしまえ、居室をすっきり使えます。
駐車場カーポート付き駐車2台可能です。
駐車場屋外には水栓を備えています。庭木への水やりや外まわりのお掃除に便利です。
前面道路含む現地写真前面道路は約5.7mです。ぜひご自身のお車で駐車をお試しください。
玄関屋根のあるゆったりとした玄関前スペース。雨の日も濡れにくく、落ち着いて出入りできます。
庭広がりのあるお庭は、ガーデニングやお子さまの遊び場など、暮らしに合わせて活用できます。
その他内観吹き抜けに吊るされた照明が印象的な階段ホール。窓から光が入り、玄関まで開放感が広がります。
その他内観ロフトも備えており、季節物の収納や趣味のスペースなど、暮らしに合わせて活用できます。
キッチン食器や調理家電をまとめて収納できるカップボード付き。作業スペースもあり、キッチンまわりをすっきり保てます。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
※プライバシー保護のため、室内の家具を消す画像加工を行っております。収納屋外収納付き。タイヤや掃除道具などをまとめて保管でき、住まいの中をすっきり使えます。
洗面化粧台各階にトイレ・洗面台があります。朝夜の混み合う時間も安心です。
五十嵐一ノ町簡易郵便局まで徒歩4分（282ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
学校法人 愛心学園 明美ケ丘こども園まで徒歩4分（307ｍ） 遊びを核とした生活の中で、年齢にふさわしい活動を積み重ねながら子ども達を育んでいます。
原信五十嵐東店まで徒歩5分（395ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
デイリーヤマザキ新潟五十嵐東店まで徒歩6分（465ｍ） 焼きたてパンが魅力のコンビニエンスストアです。ヤマザキパングループオリジナルの商品ブランドを多く取り扱っています。
新潟市西総合スポーツセンターまで徒歩8分（632ｍ） 誰でも気軽にスポーツに親しめる開放的な施設です。トレーニングルームが整い、日常の健康づくりに最適です。
新潟市立五十嵐小学校まで徒歩9分（707ｍ） 生徒数約750人 高台にあり、学校からは日本海に沈む夕日を望むことが出来ます。
イオン大学前店まで徒歩11分（898ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
第四北越銀行寺尾支店まで徒歩15分（1,234ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【スーパーまで徒歩約5分！全居室6帖以上の4LDK！月々の返済額5万円台】
■2台駐車可能のカーポート付き駐車場
■南東向き日当たり良好！
■新潟大学駅が徒歩圏内！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 月々の支払目安 | 67,184円(借入金額2380万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区五十嵐東３丁目 | ||
| 交通 | 越後線 新潟大学前駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 142.55��(登記) （43.12坪） |
| 敷地面積 | 241.74��(公簿) （73.12坪） | 築年月 | 平成3年10月 |
| 接道 | 南東：5.7ｍ | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 五十嵐小学校 (707m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (1,695m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．テラス．専用庭．トイレ2ヶ所．平坦地．整形地．全室2面採光．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月02日 | 更新予定日 | 10月16日 |
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