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現地外観写真旭町通エリアで中古戸建をお探しの方はぜひご注目ください！
新潟市中央区旭町通２番町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図和室のある落ち着いた住空間で、幅広い世代に使いやすい間取りです。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場道路から奥まった位置に建物があり、プライバシーにも配慮された配置です。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチンには上吊収納があり、調理道具などたっぷりと収納することが出来ます。
洗面化粧台洗面台は新規交換予定です。
※画像はリフォーム前画像です。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室1階和室約6帖
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。リビング以外の居室2階洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約5.7帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階和室約6.7帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。収納シューズボックスは可動式棚なっており。スニーカーからブーツまでスッキリ収納出来ます。
収納1階和室収納
押入式になっており、クローゼットにはしまいにくい布団類のお片付けも出来ます。バルコニー南東向きのバルコニー
和室と洋室の二部屋から出入りができ、利便性良好です。前面道路含む現地写真前面道路約5.0ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車で駐車を試してみませんか。駐車場縦列駐車2台可能です。
中央区旭町通2番町で駐車場が2台確保出来るのはうれしいですね。リビング以外の居室2階洋室約5.7帖
扉を開けることで隣り合う和室との行き来が出来ます。その他内観階段には手すり付きです。
お子様からお年を召した方まで階段の上り下りをサポートしてくれます。その他内観1階にはサンルームがあります。
天候を気にせずに洗濯物を干すことが出来ます。その他内観屋根付きのサイクルポート完備！自転車の保管にも便利です。
キッチン三口ガスコンロで同時に複数の調理が可能です。お子様がお手伝いを通して火を扱えるようになってくれるとうれしいですね。
キッチンキッチン水栓はシンプルなフォルム。
操作一つでお水の温度を調整出来ます。住戸からの眺望写真バルコニーからの眺めです。
新潟大学病院が見えます。徒歩圏内にあり、いざという時も安心です。居間・リビングシンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティです。写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
リビング以外の居室1階和室約6帖
二面採光で日当たり良好です。掃き出し窓からはデッキに出ることも可能です。リビング以外の居室2階洋室約6帖
大容量のクローゼットが付いており、居住空間を広くご利用いただけます。キッチンキッチンフード
居間・リビングリビング給湯器にリモコンがあり、忙しい時間帯に浴室へ行かずにお風呂のお湯を張ることが出来ます。
浴室追炊きが出来る給湯器です。
お湯を入れ替えずに温めなおせるので、エコな生活が可能です。
あさひ幼稚園まで徒歩5分（411ｍ） 一人一人のこどもの「生きる力」を育てるため、子供に寄り添う教育をしています。
第四北越銀行 白山支店まで徒歩7分（535ｍ） 地域に寄り添い、暮らしや将来設計をサポートしてくれる頼もしい銀行です。
イオンスタイル白山浦まで徒歩9分（684ｍ） 毎日の買い物を快適にサポートしてくれる、便利で使いやすいショッピング施設です。
新潟市立寄居中学校まで徒歩10分（782ｍ） 生徒数約240人 卒業生には「千の風になって」で知られる芥川賞作家の新井満がいます。
新潟東中通郵便局まで徒歩11分（863ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
西海岸公園まで徒歩11分（866ｍ） 日本海沿いに約5kmにわたって広がる広大な総合公園
ローソン新潟東中通一番町店まで徒歩11分（919ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟市立新潟小学校まで徒歩13分（1,073ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
| 買い物 |
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|---|---|
| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【スーパーまで徒歩約9分！南東向き日当たり良好な4LDK！月々の返済額6万円台】
■品質にこだわったナイス施工
■外装リフォームにより、美しく整えられた外観
■新潟エリア、古町エリアともにアクセス良好
■ローンのご相談受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,698万円 | 月々の支払目安 | 76,161円(借入金額2698万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区旭町通２番町 | ||
| 交通 | 越後線 白山駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 84.3��(登記) （25.5坪） |
| 敷地面積 | 126.46��(公簿) （38.25坪） | 築年月 | 平成14年8月 |
| 接道 | 南東：5ｍ | 私道負担 | あり 78�� 持分：5分の1 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 新潟小学校 (1,073m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (782m) | ||
| 設備・条件 | ガスコンロ対応．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．和室．スーパー 徒歩10分以内．総合病院 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月05日 | 更新予定日 | 10月19日 |
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