不動産情報 10/09日更新 新潟市中央区礎町通５ノ町 カーサ礎 投資用マンション | 新潟市の土地、マンション、一戸建てなら「新潟特化の不動産会社」【公式】センチュリー21エージェント

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カーサ礎
新潟市中央区礎町通５ノ町180万円利回り23.33%
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賃貸中のため、外観のみ見学可能です!（無料）025-250-7395
  • 外観はいつでも見学可能です。
  • 賃貸中のため、内覧はできません。
  • 現地および周辺環境のご案内が可能です！
  • 収支シミュレーション、想定利回り、現在の入居状況などの詳細資料をご用意しております。
  • 不動産投資ローンのご相談や、収支計画・税務・契約に関するご質問にも専門スタッフが丁寧にお答えいたします。お気軽にご相談ください。
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  • 都市ガス
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  • 管理人有
  • 平坦地

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周辺環境
買い物
  • ローソン新潟万代橋店(約460m)
  • 朱鷺メッセ(約650m)
  • マツモトキヨシ ファミリードラッグ 西湊町通店(約650m)
  • イオン湊町店(約650m)
  • 新潟伊勢丹(約940m)
学校
  • 新潟市立寄居中学校(1723m)
  • 新潟中央幼稚園(約870m)
  • 新潟市立万代高校(約1390m)
  • 勝楽寺保育園(約900m)
  • 新潟市立明鏡高校(約1410m)
病院・役所・金融機関
  • 新潟礎町郵便局(約360m)
  • 東邦銀行新潟支店(約490m)
  • 竹山病院(約620m)
  • 新潟市中央区役所(約1710m)
  • ゆうちょ銀行長野支店朱鷺メッセ内出張所(約540m)
レジャー・文化施設
  • クロスパルにいがた(約300m)
  • 新潟市立生涯学習センター図書館(約300m)
  • 信濃川ウォーターシャトル(約400m)
  • 新潟県立万代島美術館(約540m)
  • 新潟市歴史博物館みなとぴあ(約770m)
この物件のおすすめポイント

担当スタッフ ： 神田　大輔

【賃貸中オーナーチェンジ物件】
■表面利回り23.33％！年間家賃収入420，000円（家賃円35，000/月）
■周辺には専門学校などが多く、学生の方の利用を見込めます

賃貸中のため、外観のみ見学可能です!
025-250-7395

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 5557」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細
物件種別投資用マンション 見学対応賃貸中のため、外観のみ見学可能です!
価格180万円
所在地新潟市中央区礎町通５ノ町
交通信越本線　新潟駅　バス7分『礎町』・停歩6分
間取り1ＤＫ 専有面積23.86��(実測) （7.21坪）
階数7階建3階 構造鉄骨鉄筋コンクリート
築年月昭和54年11月 現況賃貸中
利回り23.33% 年間予定賃料収入420,000円
引渡し相談 バルコニー南西 
駐車場敷地内空無 管理費3,090円
管理会社新潟ビルサービス株式会社（全部委託） 修繕積立金2,715円
土地権利所有権 総戸数161戸
取引態様媒介 小学校区新潟小学校 (1,438m)
中学校区寄居中学校 (1,723m)
設備・条件給湯器．都市ガス．室内洗濯機置場．駐輪場．管理人有．平坦地
備考※水道料金は2ヶ月に1回管理組合にて徴収となります。　駐輪場利用料：4,800円／年　法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域
情報更新日2026年10月10日 更新予定日10月24日
  • ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
  • ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
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個人情報の取扱いについて
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当社では個人情報保護法に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、お客様に関する個人情報について、以下の考え方に沿って、適正な取扱いと保護・管理に努めます。

１. 個人情報を収集する目的

お客様の個人情報は、以下の目的のために利用させていただきます。

  • イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
  • ロ. 当社の取扱う不動産に関連する商品に関わる契約の履行、情報、サービスの提供
  • ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
  • ニ. イ・ロ・ハの商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケティング（アンケートのお願い、キャンペーン等）活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。
２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

  • イ. お客様が同意されている場合
  • ロ. 法令に基づく場合
  • ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
  • ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
  • ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
  • ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合
４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

  • イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目
    • �� お住いの市区町村
    • �� 希望する物件の条件
  • ロ. 匿名加工情報の第三者提供
    • �� 目的
      不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
    • �� 提供の方法
      暗号化された通信環境下でのインターネットで提供
６. SSL（Secure Socket Layer）について

当社のWebサイトはSSLに対応しており、WebブラウザとWebサーバーとの通信を暗号化しています。お客様が入力する氏名や住所、電話番号などの個人情報は自動的に暗号化されて送信されます。

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