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現地外観写真瓦屋根と落ち着いた外壁が印象的な、和の趣を感じる外観。
新潟市東区物見山３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図居室数が多く、家族それぞれの個室や趣味の部屋、収納スペースなど、多目的に活用できるのが魅力です。
居間・リビング約8帖のダイニングキッチン。窓から自然光が入り、お料理やお食事の時間を明るい空間で過ごせます。
駐車場敷地内2台駐車可能です。
玄関ガラス入りの引き戸から光が入る玄関です。木目の建具や梁が、落ち着いた雰囲気でご家族やお客様を迎えます。
居間・リビングダイニングキッチンは、1階の和室へ出入りできる配置です。キッチン横には勝手口も備えています。
キッチンL字型キッチン。上下に収納があり、調理器具や食器などを整理できます。
洗面化粧台洗濯機置き場を備えた洗面室です。脱衣から洗濯まで一か所で行え、入浴時に出た衣類もその場で洗濯できます。
浴室窓から自然光が入る明るい浴室です。浴槽横には手すりを備え、毎日の入浴をサポートします。
トイレ毎日快適に使える温水洗浄便座付きです。操作パネルは壁面にあり、座ったまま操作できます。上部にはトイレットペーパーなどを置ける棚も備えています。
リビング以外の居室1階の洋室は約12帖のゆとりある広さです。二面に窓があり、サンルームにも出入りできます。ご家族が集まるくつろぎの場にもおすすめです。
リビング以外の居室1階の和室は続き間になっています。寝室や客間など、暮らしに合わせて使えます。
リビング以外の居室障子越しに柔らかな光が入る、1階の約8帖の和室。隣の約6帖の和室とつなげて、広くお使いいただけます。
収納2階には約4帖の納戸があります。季節家電や衣替えの衣類、旅行用品など、普段使わない荷物をまとめて保管できます。
収納中段の棚で上下に分かれた収納です。寝具や収納ボックスなどを分けてしまえ、生活用品をすっきり整理できます。
その他内観約12帖の洋室に隣接したサンルームです。雨や雪を避けて洗濯物を干せるため、天候が変わりやすい季節にも重宝します。
バルコニーバルコニーは屋根と側面の囲いがあり、洗濯物への急な雨の吹き込みを軽減できます。
庭建物脇には庭スペースがあります。季節の草花を植えたり、鉢植えを並べたりと、お好みの庭づくりを楽しめます。
駐車場駐車2台可能なスペースがあります。
前面道路含む現地写真前面道路は幅員約4ｍ。周辺の街並みや道路の見通しなど、現地で暮らしをイメージしながらご確認いただけます。
玄関木の柱と大きな庇が印象的な玄関。引き戸のため開閉時に前後の場所を取らず、落ち着いた佇まいでご家族や来客を迎えます。
収納敷地内に屋外物置があります。園芸用品や除雪道具など、室内に持ち込みにくい物をまとめて保管でき、住まいの収納を補えます。
収納和室には、お仏壇を置くための仏間を備えています。生活空間と調和しながら、日々手を合わせる場所を設けられます。
リビング以外の居室2階の約6帖の和室です。畳の上で足を伸ばしてくつろげるほか、布団を敷いて寝室や来客時の宿泊スペースとしても使えます。
リビング以外の居室2階の約9帖の洋室です。クローゼットを備えているため、衣類をまとめて収納でき、ベッドやデスクを置く空間も確保しやすいお部屋です。
収納階段下の空間を活用した収納です。掃除用品や日用品のストックなどをしまえて、廊下や居室をすっきり保つのに役立ちます。
その他内観勝手口は屋根と引き戸で囲まれたスペースがあり、外へ出る際にも便利です。
収納DK横には、棚付きの物入を備えています。食品のストックや日用品の収納に便利です。
キッチンDKには床下収納を備えています。室内のスペースを使わず、ストック品などを収納できます。
洗面化粧台2階にも洗面台を備えています。起床後や就寝前に階段を下りずに使え、ご家族で身支度の時間が重なる朝にも便利です。
浴室入浴時間が異なるご家族にも便利な追い焚き機能付き。お湯が冷めても温め直せるので、温かいお風呂でくつろげます。
リビング以外の居室2階の約9帖の洋室です。ベッドのほかにデスクや本棚を置くなど、寝室に仕事や趣味のスペースを組み合わせた使い方もできます。
リビング以外の居室約12帖の広さを活かし、ベッドやデスクなどを配置できます。寝室の一角に趣味や作業のスペースを設けるなど、暮らしに合わせて使えるお部屋です。
収納木目の天井や柱、障子が和の雰囲気をつくる2階の約6帖の和室です。座卓を置いて、お茶や読書を楽しむお部屋にもおすすめです。
収納クローゼットはハンガーパイプと引き出しを備え、丈の長い衣類や小物などを分けて整理できます。
駐車場玄関脇に外水栓を備えています。庭木への水やりや玄関まわりの掃除など、屋外で水を使う際に便利です。
玄関外壁にカバー付きの屋外コンセントを備えています。庭のお手入れや掃除などで電動工具を使う際に、屋外で電源を確保できます。
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物見山はじめ保育園まで徒歩2分（194ｍ） 受け入れ年齢 生後2か月 令和2年に新園舎が完成しました。2歳児まで：給食 3歳児から：主食としてご飯の用意が必要
病院・役所・金融機関
新潟信用金庫物見山支店まで徒歩5分（398ｍ）
赤トンボ公園まで徒歩5分（418ｍ） 遊具がある公園です。春には桜が綺麗に咲きます。
新潟物見山郵便局まで徒歩5分（425ｍ） 駐車場4台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
セブンイレブン新潟浜谷町店まで徒歩6分（441ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
ウオロク空港通店まで徒歩14分（1,097ｍ） 2023年オープン。品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
新潟市立藤見中学校まで徒歩16分（1,271ｍ） 生徒数約380人 教育目標「知性を高め 情操を培い 強い意志と身体を鍛える」
新潟市立東山の下小学校まで徒歩24分（1,939ｍ） 生徒数約790人 教育目標「ひととつながり がんばりのきく しんせつな子ども」
| 買い物 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
生活利便施設が徒歩圏内！全居室6帖以上の5SDK！月々の返済額3万円台
■ライフスタイルに合わせた使い方ができるゆとりある間取り
■多用途に活用できる約4帖の納戸あり
■主幹道路が近くアクセス良好
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,398万円 | 月々の支払目安 | 39,464円(借入金額1398万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区物見山３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス21分『物見山』・停歩6分 | ||
| 間取り | 5ＳＤＫ | 建物面積 | 130.81��(登記) （39.57坪） |
| 敷地面積 | 173��(公簿) （52.33坪） | 築年月 | 平成3年7月 |
| 接道 | 東：4ｍ | 私道負担 | あり 42.71�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 東山の下小学校 (1,939m) |
| 中学校区 | 藤見中学校 (1,271m) | ||
| 設備・条件 | 給湯器．都市ガス．バストイレ別．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．フローリング．クローゼット．バルコニー．専用庭．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．納戸．全居室6畳以上．和室．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月15日 | 更新予定日 | 11月29日 |
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