居間・リビングナチュラルな木目と白を基調にした、やさしい雰囲気のLDK。約15帖の空間にリビングとダイニングを分けて配置でき、家族で食事やくつろぎの時間を楽しめます。
※家具は価格に含まれません。新潟市中央区東大通２丁目11-14
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図水まわりがはすべて新品に交換済みです。気持ち良く新生活を始められます。
現地外観写真新潟駅や万代シティが生活圏内。お買い物やお出かけにも便利な利便性の高い立地です。
玄関ナチュラルな木目の収納が印象的な玄関。背の高いシューズボックスに家族の靴をまとめてしまえ、すっきりとした空間でお客様を迎えられます。
居間・リビング大きな窓からやわらかな光が差し込むリビング。木目の床と落ち着いたアクセントクロスが調和し、家族でゆっくりくつろげる空間です。
※家具は価格に含まれません。居間・リビング食事を楽しむ家族と会話を交わせる対面キッチン。ダイニングとの距離が近く、料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。
※家具は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台ゆとりある洗面室です。洗面用品やタオルなども整理しやすく、家族で使いやすい実用性も魅力です。
浴室ゆったりくつろげる、落ち着いた雰囲気の浴室です。1日の疲れを癒しながら快適なバスタイムを楽しめます。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室二方向の窓から光を取り込める洋室。窓を開けて空気を入れ替えやすく、寝室や子ども部屋、趣味のお部屋などに活用できます。
リビング以外の居室衣類や小物をまとめてしまえるクローゼット付き。収納家具を抑えられる分、お好みのベッドやデスクを配置して空間を有効に使えます。
収納棚付きの廊下収納は、日用品のストックや掃除用品などの整理に便利。家族で使う物を一か所にまとめられ、居室をすっきり保てます。
収納ハンガーパイプと上部の棚を備えたクローゼット。衣類は掛けて、小物は収納ケースにまとめるなど、使い分けながら整理できます。
バルコニー横に長く広がる南西向きのバルコニー。物干し金具を備えており、洗濯物や寝具を分けて干す際にも便利な、ゆとりある屋外スペースです。
住戸からの眺望写真周辺の住宅街から、その先に建ち並ぶビルまで見渡せる眺め。バルコニーに出て外の空気を感じながら、気分転換できそうです。
居間・リビングリビングの一角に設けられたカウンター。読書やパソコン作業、お子さまの学習など、家族の気配を感じながら多用途に活用できます。
玄関棚を豊富に備えた背の高いシューズボックス。家族の靴を整理しやすく、玄関に靴が出たままになるのを防いですっきり保てます。
洗面化粧台鏡の裏に歯ブラシや化粧品などをまとめて収納。生活感の出やすい小物を隠せるので、洗面台まわりをすっきりと保てます。
キッチンビルトイン食器洗い乾燥機付きで、毎日の洗い物の負担を軽減。食後の片付けにゆとりが生まれ、ご家族と過ごす時間も増やせそうです。
エントランス温かみのある色合いのタイルとアーチが印象的なエントランス。入口には手すりが設けられ、日々の出入りをサポートします。
エントランスエントランスにはオートロックを採用。来訪者は呼び出しを通じて入館する仕組みで、共用入口での防犯に配慮されています。
その他共用部共用部にエレベーターを備えています。買い物帰りや重い荷物がある日も階段を使わず移動でき、日々の暮らしをサポートします。
その他共用部共用部に宅配ボックスを設置。外出中でも荷物を受け取れるため、再配達の手間を減らせて、帰宅時間を気にせず過ごせます。
その他共用部エントランス内に集合ポストを配置。お出かけや帰宅のついでに郵便物を確認でき、毎日の動線に自然になじみます。
居間・リビング室内から来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホン。玄関を開ける前に相手を確認して応対でき、日々の暮らしに安心感を添えます。
浴室天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。寒い日は入浴前に浴室を暖められ、毎日のバスタイムを快適にサポートします。
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新潟中央郵便局まで徒歩3分（227ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ファミリーマート新潟万代四丁目店まで徒歩4分（281ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
大光銀行新潟駅前支店まで徒歩4分（283ｍ）
万代保育園まで徒歩4分（301ｍ） 万代保育園と宮浦乳児保育園の2つの保育園が統合して、東地域保健福祉センターも一緒に移転オープンしました。
新潟市立宮浦中学校まで徒歩5分（405ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
新潟市立万代長嶺小学校まで徒歩7分（543ｍ） 新潟市初の屋上にプールがあることで有名です。周辺状況は、近くに駅や大通りがあり交通アクセス良好です。
万代シテイまで徒歩8分（650ｍ） ショッピングやグルメ、映画館など多彩な施設が集まり、日常のお買い物から休日のお出かけまで楽しめる便利なエリア
新潟駅ビルCoCoLoまで徒歩10分（800ｍ） JR新潟駅ビル「CoCoLo新潟」はアパレル、雑貨、食料品店、テイクアウトも充実した飲食店などが約150店舗。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 冨岡 新
【VRオープンルーム開催中】
新潟駅まで徒歩約8分！南西向き角部屋の1LDK！月々の返済額3万円台
■2026年10月フルリフォーム完了！
■徒歩圏内に商業施設が充実！
■ペット飼育可能(細則あり)
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 (管理費:7,800円 / 修繕積立金:11,600円) | 月々の支払目安 | 42,061円(借入金額1490万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区東大通２丁目 11-14 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 48.38�� （14.63坪） |
| 階数 | 10階建3階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和57年5月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 8.1�� |
| 駐車場 | 無 | 管理費 | 7,800円 |
| 管理会社 | （自主管理） | 修繕積立金 | 11,600円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 45戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 万代長嶺小学校 (543m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (405m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．浄水器．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面所、給排水管、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-10．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．始発駅．全室2面採光．全居室収納．人感センサー付照明．日当たり良好．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※水道料基本料/4,740円（隔月） 施工会社：(株)加賀田組 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月11日 | 更新予定日 | 11月25日 |
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