居間・リビング大きな窓から光が差し込む、約19.7帖の広々としたリビング。明るい木目の床が温かみを添え、ご家族でゆったりくつろげます。壁面収納も備え、すっきりとした空間を保てます。
新潟市中央区南笹口１丁目8-63
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図日当たり通風良好なリビングルームは約19.7帖あり、ご家族でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
現地外観写真利便性と落ち着きを兼ね備えた駅南エリアで、快適な暮らしを実現できる住まいです。
玄関白を基調とした明るい玄関に、木目の扉が柔らかな印象を添えています。背の高い玄関収納を備え、ご家族の靴もすっきり片付きます。
居間・リビングソファでくつろぐ時間も、食卓を囲むひとときも心地よく。家具の配置を考えながら、ご家族の暮らしに合った空間づくりを楽しめます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台三面鏡付きの洗面台で、毎朝の身支度も快適に。洗濯機置場の上には棚があり、洗剤やタオルなどを手の届く場所に収納できます。
浴室ゆったりくつろげる、落ち着いた雰囲気の浴室です。1日の疲れを癒しながら快適なバスタイムを楽しめます。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
リビング以外の居室大きな窓から光が差し込む洋室。寝室や子ども部屋はもちろん、読書や趣味に集中する自分だけの一室としても活用できます。
収納棚とハンガーパイプを備えたリビング収納。日用品や書類を整理したり、上着を掛けたりと、しまうものに合わせて使い分けられます。
収納各居室に収納があり、衣類や身の回りのものをそれぞれのお部屋で整理できます。収納家具を抑えられる分、居住スペースを有効に使えます。
バルコニー午前中の日差しを取り込みやすい南東向きのバルコニー。物干し金具を備えており、晴れた日には洗濯物を外に干せます。
住戸からの眺望写真バルコニーからは周辺の街並みと広い空を望めます。家事の合間に景色を眺めて、ほっとひと息つけそうです。
玄関靴の高さに合わせて棚の位置を調整できる玄関収納。普段履きから季節の靴まで整理でき、玄関をすっきり保てます。
キッチン吊戸棚と引き出し収納を備え、食器や鍋、細かな調理道具も整理しやすいキッチン。必要なものを取り出しやすく、作業台を広く使えます。
キッチン炒め物や煮物、汁物を並行して作れる3口ガスコンロ。グリルも備えており、毎日の献立づくりや忙しい時間帯の調理を助けてくれます。
その他共用部建物内に集合ポストを設置。雨の日も郵便物を濡らしにくく、お出かけや帰宅の際にまとめて確認できます。
居間・リビング玄関を開ける前に、室内のモニターで来訪者を確認できます。相手の顔を見ながら応対でき、防犯面にも配慮された設備です。
エントランス階段のほかに手すり付きのスロープを備えた入口。ベビーカーやキャリーケースを利用する際も、出入りしやすい造りです。
その他共用部上下階の移動に便利なエレベーターを備えています。買い物帰りの重い荷物や、旅行用のスーツケースを運ぶ際にも助かります。
その他共用部雨や日差しを和らげる屋根付きの駐輪場。通勤・通学や近隣へのお買い物など、自転車を利用する暮らしにも便利です。
キッチン飲み水やお料理に手軽に浄水を使える一体型水栓。別置きの浄水器が不要で、シンクまわりをすっきり使えます。
トイレ洗浄の水勢や位置、便座・温水の温度を調整できます。壁付けリモコンで操作しやすく、毎日の快適さを支えます。
浴室お好みの温度に設定できるサーモスタット式水栓。シャワーと蛇口の切り替えも手元で行え、日々の入浴に便利です。
浴室雨や雪で外干しが難しい日も、浴室で衣類を乾かせます。暖房機能も備え、寒い季節は入浴前に浴室を暖められます。
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笹口こども園まで徒歩1分（33ｍ） 一人ひとりのこどもを心から尊重し健やかな育ちを支えるを園の理念とし、温かい愛情ときめ細かな心配りを行っております。
買い物（コンビニ）
ローソン新潟笹口店まで徒歩3分（205ｍ）
ドン・キホーテ新潟駅南店まで徒歩4分（319ｍ） 駐車場300台 新潟駅から南に500M 有名な総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」の新潟駅南店
新潟米山郵便局まで徒歩5分（370ｍ） 駐車場5台。新潟駅南センタービル１階にある郵便局です。 ※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行新潟駅南支店まで徒歩5分（433ｍ） 駐車場あり ATM（8：00から21：00）・バリアフリー設備導入店舗 安心してご利用いただけます
イオン笹口店まで徒歩7分（562ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
新潟駅ビルCoCoLoまで徒歩7分（594ｍ） JR新潟駅ビル「CoCoLo新潟」はアパレル、雑貨、食料品店、テイクアウトも充実した飲食店などが約150店舗。
新潟市立笹口小学校まで徒歩8分（635ｍ） H26年度に新校舎、グラウンドが竣工された、オープンスペースの明るい学校です
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【VRオープンルーム開催中】
生活利便施設が徒歩圏内！南向きゆったりリビングの2LDK！月々の返済額4万円台
■2026年10月リフォーム完了！
■全居室収納スペースが充実
■新潟駅まで徒歩約7分と通勤、通学にも便利
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,790万円 (管理費:7,600円 / 修繕積立金:11,000円) | 月々の支払目安 | 50,530円(借入金額1790万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区南笹口１丁目 8-63 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 69.35��(壁芯) （20.97坪） |
| 階数 | 7階建3階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和55年11月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 8.06�� |
| 駐車場 | 敷地内空有1台 6,000円 | 管理費 | 7,600円 |
| 管理会社 | （自主管理） | 修繕積立金 | 11,000円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 66戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 笹口小学校 (635m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (1,861m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．ＣＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、給排水管、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-10．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．人感センサー付照明．日当たり良好．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※駐車場の空き状況は確認が必要です。 駐輪場利用料：500円／年 バイク置場利用料：3,800円／年 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月11日 | 更新予定日 | 11月25日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
