- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
- 食器洗い機
現地外観写真2023年5月完成です。
ぜひ一度ご内覧ください。新潟市江南区亀田新明町１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図日当たりのいい２階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。
同仕様写真(リビング)◆同仕様ご参考写真◆
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。前面道路含む現地写真西側道路は約5.94ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみてはいかがでしょうか。同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
シューズボックス付き。スニーカーからブーツまでスッキリ片付きます。同仕様写真(キッチン)◆同仕様ご参考写真◆
キッチンには食洗機を搭載しました！
日々の家事の手間を低減してくれます。同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!同仕様写真(浴室)◆同仕様ご参考写真◆
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
主寝室や子供部屋、書斎など使い方いろいろです。
※家具は価格に含まれません。その他高品質を裏付ける基本性能。I・S・I工法は高規格・性能保証・設計・安定供給・省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。
その他ウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを壁面に施工。家全体が空気清浄機になります！
その他ベタ基礎や建築基準法を超える鉄筋を採用した強固な基礎構造で建物本来の強度を発揮します。
その他全館空調システムを採用。空気を循環させ外気温に影響されない快適温熱環境を実現。「湿度」を一定に保つことで人と建物を健康にします。
その他湿気対策として基礎パッキング工法や棟換気・外壁通気工法で住まいの寿命を延ばします。
その他瑕疵担保責任保険は10年、構造・防水について最大35年、地盤保証20年、白アリ保証10年と安心してお住まいいただけます。
その他光熱費は都市ガス給湯器の半分以下！主に電気代の安い夜間にお湯をつくるので、給湯光熱費がお得です。
新潟市立亀田小学校まで徒歩3分（227ｍ） 亀田第一保育園の近くにあります。生徒数は350人前後です。
亀田東公園まで徒歩5分（388ｍ） 滑り台に鉄棒などがあり、お子様が身体をいっぱい使って遊べる空間です。
新潟市立亀田第一保育園まで徒歩4分（340ｍ） 保育方針は「一人ひとりを大切に 心と体を育む保育園」定員は50名です。
第四北越銀行亀田支店まで徒歩5分（403ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
セブンイレブン新潟亀田本町2丁目店まで徒歩5分（414ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立亀田第二保育園まで徒歩9分（740ｍ） 保育方針は「元気に遊べる子ども、思いやりのある子ども、自分で考えて行動できる子ども」です。
亀田城山郵便局まで徒歩10分（761ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立亀田中学校まで徒歩14分（1,084ｍ） 教育目標は豊かな心、たくましい実践です。定員は500名前後です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【小中学校まで徒歩10分圏内！リビング階段の3LDK☆月々の返済額8万円台】
■食洗機付き、エアコン付きなど充実の設備
■利便性良好な亀田エリア。イオン亀田インター店まで車で約11分
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,410万円 | 月々の支払目安 | 96,260円(借入金額3410万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区亀田新明町１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 97.71�� （29.55坪） |
| 敷地面積 | 149.6�� （45.25坪） | 築年月 | 令和6年9月 |
| 接道 | 西：5.94ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | NK第23本02344号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 亀田小学校 (227m) | 中学校区 | 亀田中学校 |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．リビング階段．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | ソーラーパネル利用料：4,980円／月 法令等制限：景観法、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
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