- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真利便性良好な好立地にあるゆとりのある平屋建てです。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。新潟市中央区新和２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図縁側のある贅沢な造りです。
管理のしやすい平屋は、老後の生活にも優しい間取りです。区画図旗竿地になっており、通行人の視線が届かないプライバシーの保てる空間です。
玄関陽射しが入る明るい玄関は、訪れた人に温かい歓迎の雰囲気を与えてくれます。
居間・リビングリビング約10帖と和室約8帖は合わせると広々とした空間になります。
リビング以外の居室カウンター式キッチンはダイニングテーブルへの配膳がらくらくです。ご家族とお話をしながらの調理も楽しめます。
キッチンキッチン背面にはカップボードがあり、食器や調理器具をスッキリ片付けることが出来ます。また勝手口もあるので、日々のゴミ出しもらくらくです。
洗面化粧台洗面所はたっぷり陽射しが入り、換気をすることも出来るので、カビの発生を抑制出来ます。
トイレお手洗いの中に手洗い場があり、トイレを使った後すぐに手を洗えるため、他の場所に移動する手間が省けます。
リビング以外の居室洋室約14.25帖
壁一面に収納があり、衣類がスッキリ片付きます。タンスを置く必要が無いので、地震などの災害時も安心です。和室和室約8帖（リビング隣）
和室の隣には縁側があり、南東側からの暖かい光りが入ってきます。和室和室約8帖（玄関隣）
和室を洋室に変更したいなどリフォームのご相談も受け賜わります。前面道路含む現地写真前面道路約4.6ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。前面道路含む現地写真縦列駐車3台可能
旗竿地になっているので、通行人などからの目線を気にすることなく過ごすことが出来ます。駐車場車一台分のカーポート付きです。
大切なお車を雨や雪、強い日差しから守ってくれます。玄関玄関の脇には物入があります。タイヤやアウトドア用品などの収納に便利です。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園まで徒歩4分（329ｍ） 定員約120人 受け入れ年齢は生後6ヶ月〜 キリスト教の精神を教育の基礎としています
ウエルシア新潟新和店まで徒歩6分（519ｍ） 調剤薬局を併設し、地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラを目指しています
新潟市立鳥屋野中学校まで徒歩7分（525ｍ） 「未来を創る生徒」を教育目標としています。全校生徒は約800人。部活動にも力を入れており、人気の中学校です。
セブンイレブン新潟新和1丁目店まで徒歩7分（540ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
ピアレマート新和店まで徒歩7分（576ｍ） 買う人の視線で考えるお店づくりをしており、より高鮮度な商品をご提供できるお店を展開しています
原信近江店まで徒歩7分（597ｍ） 駐車場130台 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
新潟市立上所小学校まで徒歩8分（617ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
第四北越銀行女池支店まで徒歩13分（1,026ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【周辺商業施設充実の好立地！南東向き平屋建て4LDK☆月々の返済額9万円台】
■約127.37の敷地に全居室6帖以上の贅沢な間取り
■小中学校は徒歩8分圏内と通学が安心、安全です
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 月々の支払目安 | 98,236円(借入金額3480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区新和２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 146.46��(登記) （44.3坪） |
| 敷地面積 | 421.07��(公簿) （127.37坪） | 築年月 | 平成3年8月 |
| 接道 | 北西：4.6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 1階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 上所小学校 (617m) | 中学校区 | 鳥屋野中学校 (525m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．専用庭．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．全居室6畳以上．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月29日 | 更新予定日 | 10月13日 |
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