居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
新潟市中央区幸町9-5
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図水まわりは全て新規交換しました。
新生活を気持ちよく始められます。現地外観写真新設の上所駅まで徒歩約5分の好立地！三条小須戸線までも至近と交通アクセス良好です。
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。姿見、小引き出しがついているのも便利。
居間・リビング約13.9帖の広々としたリビングで、ご家族との時間やくつろぎのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
浴室新品ユニットバスがついております。ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます。
トイレ清潔感のあるトイレには、快適なウォシュレット機能を備えており、毎日の暮らしに心地よさをプラスします。
リビング以外の居室約6帖の洋室は、自然光がたっぷり差し込む心地よい空間です。寝室や書斎としても使いやすい一部屋です。
リビング以外の居室大きな2つの窓からは明るい陽射しが差し込む約6.1帖の洋室は、風通しも良く落ち着いた空間です。
リビング以外の居室明るく風通しの良い約6.1帖の洋室には、便利なクローゼットも備わっており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。
リビング以外の居室約5帖の洋室は、コンパクトながらも開放感のあるプライベートルームです。
リビング以外の居室清潔感のある約5帖の洋室は、クローゼット付きで収納力もあり、シンプルながら心地よい毎日が過ごせます。
リビング以外の居室約5帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます
リビング以外の居室コンパクトで居心地の良い約5帖の一部屋は、一人の時間をゆったり過ごせるプライベート空間です。
収納クローゼットがあることで、洋服や小物をすっきり収納でき、お部屋が広く使えます。
バルコニー南向きバルコニーからたっぷりと陽光が差し込み、室内も心地よい明るさに包まれます。
バルコニー二方向に広がるバルコニーは、ゆったりとした開放感を感じさせ、毎日の暮らしに潤いを添えてくれます。
住戸からの眺望写真9階からの眺望は開放感があり、遠くまで見渡せる気持ちのよい景色が広がります。
エントランスタイル張りの重厚感のあるエントランスには木々も植えられ、優雅な雰囲気です。
エントランスホール重厚感のあるエントランス空間が、暮らしに上質な安心感を与えてくれます。
その他共用部敷地内にゴミステーションがあり、扉もあるのでカラスからの被害もうけにくくなっています。
その他共用部敷地内に駐輪場が整備されており、通勤、通学にも便利です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
住戸からの眺望写真9階からの眺望は、時間帯によってさまざまな表情をみせ、暮らしに彩りを添えてくれます。
収納大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。
セブンイレブン新潟幸西店まで徒歩4分（282ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストア
新潟下所島郵便局まで徒歩4分（346ｍ） 駐車場2台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります
カトウ食材下所店まで徒歩7分（532ｍ） 一般客も利用できる、業務用食材を中心に常時３万アイテムを取り扱う総合食品卸売業です
清水フードセンターとやの店まで徒歩7分（568ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
ロータリー保育園まで徒歩8分（674ｍ） 受け入れ年齢は生後2ヶ月〜の認可保育園です 安心して過ごせる生活の場 子どもたちの笑顔あふれる保育園
原信南万代店まで徒歩9分（696ｍ）
新潟市立南万代小学校まで徒歩9分（716ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
JA新潟市鳥屋野支店まで徒歩10分（780ｍ） 市内基幹道路沿いという利便性の良さが魅力です ＪＡ新潟市ローン営業センターも併設しています
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【上所駅まで徒歩約5分！最上階・角部屋の4LDK☆月々の返済額7万円台】
■玄関前に無償のトランクルーム付き
■全てのお部屋がバルコニーに面した明るいお部屋です
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 (管理費:7,020円 / 修繕積立金:15,040円) | 月々の支払目安 | 84,404円(借入金額2990万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区幸町 9-5 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 81.26��(壁芯) （24.58坪） |
| 階数 | 9階建9階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成10年2月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 29.59�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 16,000円 | 管理費 | 7,020円 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 修繕積立金 | 15,040円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 54戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 南万代小学校 (716m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (1,928m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具、内装全面．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．人感センサー付照明．平面駐車場．ワイドバルコニー．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※駐車場の空き状況は確認が必要になります。 町会費：300円／月 法令等制限：準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2025年09月15日 | 更新予定日 | 9月29日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
