- 価格改定日:令和7年12月16日
- 旧価格公表日:令和7年08月24日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- カースペース2台
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リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
※CGで家具を配置しています。新潟市西区寺尾西４丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
現地外観写真2025年12月完成全1棟
間取り図1号棟
居間・リビング居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
玄関家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納。
居間・リビング建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
キッチン人造大理石カウンターを採用。インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪。
トイレ毎日をより快適にしてくれるウォシュレット機能搭載のトイレです。
リビング以外の居室屋根には重さが従来の陶器瓦の約1/2のカラーベストを採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。
リビング以外の居室横揺れに強い剛床工法。床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
リビング以外の居室構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
バルコニー外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させます。
駐車場
前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
私道負担があります。その他内観ホスクリーン付きで室内干しらくらくです。バルコニーの隣にあり、家事動線良好です。
玄関内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
玄関可動式棚の玄関収納は収納するものに合わせて自由に調整できる、便利な可動式棚付きです。
収納全居室に収納付きで、共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。
キッチン食料の保管はもちろん、日用品をしまうのにも便利です。収納があるとすっきりとしたリビングで寛げますね。
キッチン蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
その他内観階段には手すりが付いているので、お子様やご高齢の方も安心です。
収納大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。
居間・リビング録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
浴室浴室乾燥機を標準装備
雨の日の洗濯も気になりません♪
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
ウオロク上新栄町店まで徒歩6分（447ｍ） 駐車場85台 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
第二かみまち公園まで徒歩8分（612ｍ） 住宅街にある小ぶりな公園です。小さなお子様向けの遊具の他に、ベンチもあるので買い物の帰りにちょっと休憩も出来ます。
セブンイレブン新潟上新栄町店まで徒歩8分（678ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
認定こども園ノートルダム幼稚園・保育園まで徒歩11分（844ｍ） 「一人ひとりを大切にした、家庭的な保育」を目指しています。愛着や信頼関係を築き、人への信頼感や自然からの感性を培います
新潟市立五十嵐小学校まで徒歩11分（876ｍ） 生徒数約750人 高台にあり、学校からは日本海に沈む夕日を望むことが出来ます。
寺尾中央公園まで徒歩13分（1,023ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩14分（1,115ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
認定こども園 寺尾幼稚園まで徒歩16分（1,276ｍ） 子どもたちは元気に、緑豊かな園舎で、伝統行事や剣道など様々な活動を通し、豊かな心を育んでいます。
| 買い物 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約5分！南東向きの3LDK☆月々の返済額6万円台
■LDKは約19帖とゆとりの空間です
■2階のユーティリティは室内物干しや納戸として使い勝手良好！
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 月々の支払目安 | 70,007円(借入金額2480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区寺尾西４丁目 | ||
| 交通 | 越後線 寺尾駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 105.16�� （31.81坪） |
| 敷地面積 | 192.33�� （58.17坪） | 築年月 | 令和7年12月 |
| 接道 | 南東：4ｍ | 私道負担 | あり 36�� |
| 現況 | 新築 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第Ｒ07ＳＨＣ113093号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20%） |
| 断熱性能 | 5/7段階中 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 五十嵐小学校 (876m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (1,115m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月28日 | 更新予定日 | 2月11日 |
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