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- 公営水道
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- ＩＨコンロ
- 食器洗い機
現地外観写真2025年5月完成物件です！
新潟市秋葉区吉岡町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図ウォークインクローゼットの付いた3LDKです。
駐車場ゆとりあるスペースは、2台駐車可能です。
前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
同仕様写真(リビング)◆同仕様ご参考写真◆
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
シューズインクローゼットがあり、玄関周りがスッキリ片付きます。ベビーカーやアウターなども余裕で入る大きさです。同仕様写真(キッチン)◆同仕様ご参考写真◆
キッチンには食洗機を搭載しました！
日々の家事の手間を低減してくれます。同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
同仕様写真(浴室)◆同仕様ご参考写真◆
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
「洗う」「流す」2つの水流で効果的に洗浄。洗い残しもほとんどなく、便器ボウル内部を清潔に保ちます。同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間です。同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆
カップボードが付いています。電子レンジや炊飯器などの調理器具を置いたり、食器の収納が出来ます。その他高品質を裏付ける基本性能。I・S・I工法は高規格・性能保証・設計・安定供給・省エネ性など数々の審査項目をクリアした工法です。
その他ウイルスや細菌などを不活性化させる光触媒コーティングを壁面に施工。家全体が空気清浄機になります！
その他ベタ基礎や建築基準法を超える鉄筋を採用した強固な基礎構造で建物本来の強度を発揮します。
その他全館空調システムを採用。空気を循環させ外気温に影響されない快適温熱環境を実現。「湿度」を一定に保つことで人と建物を健康にします。
その他湿気対策として基礎パッキング工法や棟換気・外壁通気工法で住まいの寿命を延ばします。
その他瑕疵担保責任保険は10年、構造・防水について最大35年、地盤保証20年、白アリ保証10年と安心してお住まいいただけます。
その他光熱費は都市ガス給湯器の半分以下！主に電気代の安い夜間にお湯をつくるので、給湯光熱費がお得です。
ファミリーマート新津吉岡町店まで徒歩3分（213ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
吉岡第１公園まで徒歩3分（255ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
新津田家郵便局まで徒歩5分（364ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
チャレンジャー田家店まで徒歩8分（606ｍ） コスパの良いオリジナル商品が数多く取り揃えられています。業者向けの商品だけでなく、量が少ない物も取り扱っています。
新潟市立新津第一幼稚園まで徒歩10分（793ｍ） 新津第一小学校と同じ敷地内にあり、商店街やコミュニティセンターと交流活動を行っています。
新潟市立新津第一中学校まで徒歩10分（809ｍ） 生徒数は約600人です。陸上部は全国大会出場経験があり、部活動が盛んです。
新潟市立新津第一小学校まで徒歩12分（950ｍ） 教育目標は「豊かにかかわり 共に伸びる子」です。児童数は約400人です。新津第一幼稚園と同じ敷地内にあります。
新津程島ショッピングセンターまで徒歩12分（973ｍ） 様々な商業施設があるショッピングセンターです。タウン403も隣接しており、この一カ所でお買い物が済みます。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【スーパーまで徒歩約6分！家事動線良好の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■高気密高断熱住宅で一年中快適に過ごせます
■大容量のシューズインクローゼット付き☆玄関周りがスッキリ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,719万円 | 月々の支払目安 | 76,754円(借入金額2719万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市秋葉区吉岡町 | ||
| 交通 | 信越本線 新津駅 徒歩17分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 104.33�� （31.55坪） |
| 敷地面積 | 117.85�� （35.64坪） | 築年月 | 令和7年5月 |
| 接道 | 西：4ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 3戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第24本02081号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 新津第一小学校 (950m) |
| 中学校区 | 新津第一中学校 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．バルコニー．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．全居室6畳以上．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．太陽光発電システム．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 太陽光発電パネル：4,980円／月 法令等制限：景観法、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
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