- 価格改定日:令和8年01月13日
- 旧価格公表日:令和7年09月11日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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リビング以外の居室2階洋室約6帖（トイレ側）
ZEH基準の水準で、断熱材や窓ガラスなどで、断熱等性能等級4以上に高いレベルで断熱性の対策がされています。
※CGで家具を配置しています。長岡市曲新町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
間取り図1号棟
現地外観写真2025年12月完成（全1棟）です。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。駐車場駐車4台可能です。駐車スペースの他にもゆとりのある敷地です。
玄関大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
居間・リビング水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策。居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
キッチン水栓は浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
洗面化粧台三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレ便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。和室畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳です。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
リビング以外の居室2階洋室約6帖（バルコニー側）
耐震等級３（構造躯体の倒壊、損傷防止）
耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準です。リビング以外の居室2階洋室約7.5帖
ホルムアルデヒド発散等級3（内装等）
内装仕上げ材等から発散されるホルムアルデヒドの濃度がどの程度かを示す等級で、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないレベルです。収納2階には納戸があり、衣類はもちろん季節物の収納も出来ます。
バルコニー耐風等級2（構造躯体の倒壊、損傷防止）
安全性を重視する場合は、耐風等級2、耐震等級3の基準を満たすことで、より災害に強く安心安全な建物になります。前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。駐車場駐車4台可能です。
お子様が成長されてお車を乗られても駐車場に困りません。その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
現地外観写真裏手からみた外観です。
敷地内には駐車場以外にもスペースがあります。自転車等の保管もらくらくです。玄関駐車場にはコンセントがあります。掃除機を使ってお掃除をしたり、イルミネーションを楽しんだりと使い方いろいろです。
玄関EV・PHEV充電用コンセント
電気自動車保有の方も安心な、充電用コンセント付き物件です。わざわざ追加工事しなくても大丈夫です！玄関内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。
玄関水栓は浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
キッチン水栓は浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
キッチンキッチンの作業台スペースにコンセントを配置しました。調理器具の使用や、携帯電話など充電しながら作業が可能です。
キッチン複数の調理を一度に行うことができる３口ガスコンロで、お料理がはかどりそうですね！
居間・リビング給湯器リモコンはリビングにもあります。忙しい時間帯にも浴室に行かずにお湯張りが出来ます。
居間・リビング手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
トイレトイレには収納があり、芳香剤やお掃除用品などの保管が出来ます。
収納各部屋に収納が付いています。
居住空間を広くお使いいただけます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
摂田屋公園まで徒歩5分（405ｍ） 摂田屋公園には、蔵の街にふさわしい仕込み桶の形をしたトイレがあります。
宮内中央保育園まで徒歩6分（476ｍ） あまり教え込まず、個性を尊重し、楽しむ気持ちを大切にしています。体育指導、楽器指導、絵画指導、えいご遊びも行っています
摂田屋保育園まで徒歩6分（501ｍ） 受け入れ年齢 生後2ヶ月（57日）〜 定員 160名 保育理念 キラっと輝く〜個性を大切に自分らしく育つ〜
セブンイレブン長岡宮内駅前通り店まで徒歩8分（646ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
長岡市立宮内中学校まで徒歩11分（876ｍ） 南部体育館や図書館など文化施設にも恵まれており、教育的環境はが良好な立地です。
原信宮内店まで徒歩13分（1,030ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
長岡市立上組小学校まで徒歩14分（1,138ｍ） 生徒数 約350人 教育目標「よく考え 進んで行う 子ども」 重点目標「確かな知力 豊かな心 健康でたくましい心身」
今宮公園まで徒歩22分（1,722ｍ） 美しい桜の木々に囲まれており、らせん状のすべり台などの大型遊具や芝生広場、遊歩道があり、さまざまな世代の方が楽しめます
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
宮内駅まで徒歩約9分！南向き日当たり良好の4LDK◎月々の返済額7万円台
■駐車4台可能☆お仕事用のお車がある方や、お子様が大きい方も安心
■全居室収納付き！居住空間が広くご利用いただけます
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 月々の支払目安 | 78,476円(借入金額2780万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市曲新町２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 宮内駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 98.82�� （29.89坪） |
| 敷地面積 | 264.16�� （79.9坪） | 築年月 | 令和7年12月 |
| 接道 | 北：4ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC111464号 | 駐車場 | 敷地内有4台 |
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20%） | 断熱性能 | 5/7段階中 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 上組小学校 (1,138m) |
| 中学校区 | 宮内中学校 (876m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．南庭．セキュリティ充実．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月13日 | 更新予定日 | 1月27日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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