現地外観写真
新潟市中央区上大川前通１２番町2714
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図角部屋で通風採光良好！南向きのバルコニーは日当たり良好です◎
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関たっぷり玄関収納。散らかりがちな玄関もすっきりです。
その他内観シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチン収納はスライド式です。奥の物まで見やすく、取り出しやすくなっています。
洗面化粧台ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
洗面化粧台壁に備え付けられた棚が魅力です♪
小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪浴室新品ユニットバスがついております♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室洋室約5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室洋室約5帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室洋室約5.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約5.5帖
二面採光の明るいお部屋です。ぜひ一度ご内覧下さい♪収納全居室収納付きですっきり片付けて居室スペースを広く保てます。
居間・リビングリビング収納です。各居室にも収納スペースを確保しています。
バルコニー南向きバルコニーで日当たり良好です。お洗濯ものがらくらく乾きます。
住戸からの眺望写真7階からの眺望良好！時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
居間・リビング日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです♪
居間・リビング追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
キッチンIHコンロは火災の発生リスクが少なく、 火を使わないので部屋に熱がこもりにくくなります。
エントランスエントランス
その他共用部駐輪場
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その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
マツモトキヨシ ファミリードラッグ 西湊町通店まで徒歩1分（110ｍ） 日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
新潟本町十三番郵便局まで徒歩2分（187ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行住吉町支店まで徒歩2分（185ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
キューピット下本町店まで徒歩3分（242ｍ） 駐車場5台 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
セブンイレブン新潟横七番町通店まで徒歩6分（480ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
赤沢保育園まで徒歩6分（478ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
清水フードセンター湊町店まで徒歩8分（623ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立日和山小学校まで徒歩11分（849ｍ） 生徒数約370人 平成27年4月1日に旧豊照小学校、旧湊小学校、旧栄小学校、旧入舟小学校の4校を統合して新設しました。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約4分！南向き・角部屋の2LDK☆月々の返済額3万円台
■2025年9月フルリノベーション完了！眺望良好で市街地を見渡せます
■南向きで日当たり良好！2面採光は角部屋ならでは
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,190万円 (管理費:7,200円 / 修繕積立金:7,900円) | 月々の支払目安 | 33,592円(借入金額1190万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区上大川前通１２番町 2714 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス22分『東堀通十二番町』・停歩3分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 60.17��(登記) （18.2坪） |
| 階数 | 11階建7階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和49年6月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 6.84�� |
| 駐車場 | 無 | 管理費 | 7,200円 |
| 修繕積立金 | 7,900円 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 80戸 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 日和山小学校 | 中学校区 | 新潟柳都中学校 (947m) |
| 設備・条件 | 角部屋．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．エレベーター．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具、内装全面．全居室フローリング．全居室収納．オートバス．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．南面バルコニー | ||
| 備考 | 駐輪場利用料：300円／月 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月03日 | 更新予定日 | 10月17日 |
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