居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
新潟市中央区万代１丁目2-3
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図日当たり通風良好です。収納充実で、お部屋を広く使えます。
現地外観写真万代エリアの247世帯のビッグコミュニティです！
玄関大容量のシューズボックスが備わり、靴や小物まですっきりと整います。
その他内観各居室をつなぐホールは、家族の気配を感じられる心地よい空間です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
居間・リビング自然光が差し込み明るく温かな空間です。家族でゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンカウンターキッチンで、家族の会話が弾み、お料理の間も子どもに目配りが出来ます。
キッチン収納が充実したキッチンで、すっきりとした空間を保てます。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。洗面化粧台衣類やタオルなどすっきりと片付けられ、空間を広く使えます。
浴室新品ユニットバスがついております♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室約5帖の洋室
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪収納各居室に収納が充実していることで、お部屋をいつもすっきりと保てます。
玄関可動式棚でスニーカーからブーツ、小物まで幅広く収納が可能です。
南西向きバルコニーです。陽当たり、通風良好で心地の良い爽やかな空間です。
眺望11階からの眺望です。
上層階にあるため、夏場などに虫が入りにくく、快適に過ごせます。その他内観キッチンからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
キッチンスタイリッシュな水栓が、キッチン空間をより上品ンに演出します。
エントランスホールエントランスホールです。
スタイリッシュな外観で、毎日の行ってらっしゃいとただいまを出迎えてくれます。エントランスホールマンション管理室です。
日勤の管理人さんが在中されているので、困ったことがあったら相談出来ます。その他共用部エレベーターです。
重い荷物がある時も居住階までらくらく移動可能です。その他共用部メールボックス
帰宅時にこちらで郵便物を受け取ることが出来ます。エントランスホールオートロックシステムがあり、セキュリティが充実しています。急な来客時や、お子様のお留守番の際も安心です。
その他共用部駐輪場には屋根があります。周辺の商業施設にお出かけする際は、車よりも小回りのきく自転車があると便利です。
キッチンひろびろとしたシステムキッチンです。作業スペースが広く毎日の家事もスムーズに行えます。
その他内観日当たり、通風良好で屋外干しもらくらくです。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。バルコニー南西向きバルコニーです。
イオンラブラ万代店まで徒歩2分（169ｍ）
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩3分（251ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
買い物（ショッピングモール）
万代シテイまで徒歩3分（260ｍ）
ファミリーマート新潟万代四丁目店まで徒歩3分（265ｍ）
新潟伊勢丹まで徒歩5分（377ｍ）
新潟市立宮浦中学校まで徒歩9分（732ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
流作場保育園まで徒歩10分（764ｍ）
新潟市立南万代小学校まで徒歩10分（778ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【新潟駅まで徒歩約7分！南西向き日当たり良好の2LDK！月々の返済額4万円台】
■2025年9月リフォーム完成
■11階の眺望・通風良好な住環境
■必要な物が全て徒歩圏内にある利便性良好エリア
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 (管理費:9,800円 / 修繕積立金:15,500円) | 月々の支払目安 | 53,352円(借入金額1890万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区万代１丁目 2-3 | ||
| 交通 | 信越本線「新潟」歩7分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 64.8��(壁芯) （19.6坪） |
| 階数 | 14階建11階/ 地下1階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和56年10月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 8.21�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 17,000円 | 管理費 | 9,800円 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ�� | 修繕積立金 | 15,500円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 247戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 南万代小学校 (778m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (732m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．収納．シューズボックス．エレベーター．バルコニー．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具、内装全面．全居室フローリング．平坦地．始発駅．全居室収納．人感センサー付照明．日当たり良好．納戸．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．総合病院 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 施工会社：�蠡舂啻函Ν蟆嘆貪珍� | ||
| 情報更新日 | 2025年10月11日 | 更新予定日 | 10月25日 |
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