- 価格改定日:令和8年01月22日
- 旧価格公表日:令和7年10月16日
居間・リビングカウンター式のキッチンがあり、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
※CGで家具を配置しています。新潟市中央区万代５丁目7-2
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図最上階の南西向きで日当たり良好です◎
リノベーションを行い2LDKから3LDKになりました。現地外観写真電車、バス共にアクセス良好！駅中やラブラにスーパーがあり、仕事帰りに買い物をして帰れるのでとても便利。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。シューズボックスの上にはお好みの小物やお花を置くことが出来ます。
その他内観シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
居間・リビングクロス、照明、建具などトータルコーディネートをし、飽きのこない内装になっています。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンシンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台たっぷり収納できるベースキャビネット。洗面台の見せる収納が楽しめます。
洗面化粧台タイルがおしゃれな洗面台。毎日のお支度が楽しくなりそうです。
浴室毎日の疲れを癒すバスルーム♪大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室洋室約4.8帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約4.6帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室洋室約4.4帖
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。収納全居室収納付きですっきり片付けて居室スペースを広く保てます。
バルコニー南西向きバルコニーではお洗濯ものがらくらく乾きます。
住戸からの眺望写真最上階の住戸からの眺望です。最上階ならでは、夏場の虫がほぼ発生せず快適に生活出来ます。
住戸からの眺望写真万代や新潟駅まで徒歩圏内と利便性良好な立地です。
キッチンコンロは三口ガスコンロです。天板がフラットになっており、日々のお手入れがらくらくです。
エントランスタイル張りのスタイリッシュなエントランスが毎日出迎えてくれます。
エントランスホール安心のオートロック式です。急な来客時やお子様のお留守番も安心です。
エントランスホールメインエントランスは日光が降り注ぐ大きな明るい階段があります。開放感があり、昇った先にはガーデンスペースがあります。
ロビー広々としたロビーにはソファーがあり、お待ち合わせや、お買い物の後の一休みが出来ます。
その他共用部子供たちが安心して遊べるプレイロットを敷地内に設置。思いっきり走り回ったり、騒いだりしてもここなら大丈夫！
その他共用部スポーツゾーンEAST棟の地階に、入居者が自由に利用できるインドアスポーツゾーン。
その他共用部メールボックスは屋内にあり、郵便物が雨風にさらされる心配がありません。
収納部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
浴室浴室換気乾燥機能があることで、カビ防止にもつながり、浴室をいつでも清潔な空間に保てます。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
ローソン新潟万代テレコムビル店まで徒歩3分（257ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟市立宮浦中学校まで徒歩4分（340ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
ラブラ万代まで徒歩5分（380ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
新潟食市場ピアBandaiまで徒歩5分（437ｍ） 日本海の穫れたて鮮魚から産直野菜、旬の果実、おいしいお肉に越後の米や名酒まで欲しいものが全部揃うにいがた食市場です。
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩7分（563ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟中央郵便局まで徒歩8分（600ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
万代保育園まで徒歩9分（724ｍ） 万代保育園と宮浦乳児保育園の2つの保育園が統合して、東地域保健福祉センターも一緒に移転オープンしました。
新潟市立万代長嶺小学校まで徒歩12分（981ｍ） 新潟市初の屋上にプールがあることで有名です。周辺状況は、近くに駅や大通りがあり交通アクセス良好です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 岡村 勇基
【万代まで徒歩約7分！最上階・南西向きの3LDK☆月々の返済額6万円台】
■2025年12月フルリノベーション完了
■新潟駅まで徒歩約11分！利便性の高い万代エリア！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 (管理費:7,140円 / 修繕積立金:10,770円) | 月々の支払目安 | 70,007円(借入金額2480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区万代５丁目 7-2 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 63.68��(壁芯) （19.26坪） |
| 階数 | 14階建14階/ 地下1階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成7年1月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 8.4�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 20,000円 | 管理費 | 7,140円 |
| 管理会社 | �蠹豕泪灰潺絅縫謄� | 修繕積立金 | 10,770円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 391戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 万代長嶺小学校 (981m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (340m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＣＡＴＶ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※指定の仲介会社の仲介が必要になります。※駐車場の空き状況は管理組合へ確認が必要になります。 施工会社：大成建設�蝓）［疆�制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月28日 | 更新予定日 | 2月11日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
