- 外観はいつでも見学可能です。
- 賃貸中のため、内覧はできません。
- 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- 角部屋
- インターネット接続可
- 駐輪場
- エレベーター
- オートロック
現地外観写真鍛冶小路に位置する単身者向けマンションです。車が無くても困らない交通アクセス良好な立地です。
新潟市中央区本町通５番町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図7角部屋のワンルームは南西向きになっており、日当たり通風良好です。
住む人が快適に過ごせます。エントランス重厚感のあるエントランスは入口が道路から奥まっており、雨の日も傘を出したりしまったりがらくらくです。
エントランス安心のオートロックシステムです。市街地に位置する単身者向けマンションにはありがたい防犯設備です。
その他共用部屋根付き駐輪場です。商業施設が周辺に充実しており、小回りのきく自転車は生活の足として役にたってくれます。
その他共用部ゴミステーションには屋根が付いています。日中はマンションに管理人さんも在駐されています。
前面道路含む現地写真前面道路には広さのある歩道があります。対面からの歩行者とすれ違う時も余裕があるのはうれしいですね。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
買い物（コンビニ）
ファミリーマート上大川前通店まで徒歩2分（149ｍ）
セブンイレブン新潟古町通4番町店まで徒歩2分（149ｍ）
新潟本町三郵便局まで徒歩5分（373ｍ）
シーナシーナ 丸大新潟まで徒歩5分（384ｍ） 旧イトーヨーカドー丸大新潟店の跡地に2025年春オープン。食品スーパー「ロピア」など複数店舗が入っています。
第四北越銀行古町支店まで徒歩5分（437ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
ローソン新潟西堀前通六番町店まで徒歩7分（533ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
旭保育園まで徒歩8分（638ｍ）
新潟市立白山小学校まで徒歩9分（681ｍ） 教育目標は「心やさしく たくましく」です。生徒数は約190人です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【賃貸中オーナーチェンジ物件】
■表面利回り9.96％！年間家賃収入398，400円（家賃33，200円/月）
■周辺には専門学校などが多く、学生の方の利用を見込めます
| 物件種別 | 投資用マンション | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | ||
| 所在地 | 新潟市中央区本町通５番町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス12分『本町通五番町』・停歩1分 | ||
| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 21��(実測) （6.35坪） |
| 階数 | 10階建7階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成1年3月 | 現況 | 賃貸中 |
| 利回り | 9.96% | 年間予定賃料収入 | 398,400円 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南西 |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 6,000円 |
| 管理会社 | 株式会社プレストサービス | 修繕積立金 | 7,050円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 65戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 白山小学校 (681m) |
| 中学校区 | 白新中学校 (1,544m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．給湯器．都市ガス．バストイレ別．インターネット接続可．室内洗濯機置場．駐輪場．エレベーター．オートロック．管理人有．平坦地 | ||
| 備考 | 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月22日 | 更新予定日 | 12月6日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
