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現地外観写真2025年10月リフォーム完成。水回り、他新品交換済。全室約6帖のゆとりある間取りです。
新発田市豊町３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1台分のインナーガレージ付きの駐車場あり。敷地内2台駐車可能です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪駐車場前面道路約6ｍでお車の出し入れもスムーズです。
玄関洗練された印象を与え、どんなインテリアとも調和すすシンプルでスタイリッシュな玄関です。
居間・リビングリビングスペースが約１6帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室1階和室約6帖
趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。リビング以外の居室1階洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約7.5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階洋室約6帖
家具の配置もしやすい約6帖の洋室は、多用途に使用できるプライベート空間です。収納全居室収納付き。それぞれにたっぷりとした収納スペースをご用意。
キッチン広いシンクのキッチン水栓は、調理やお掃除など毎日の家事よよりスムーズにしてくれます。
駐車場インナーガレージがあることで、天候を気にせず出入りでき、大切なお車をしっかり守り、日々の暮らしをより快適にしてくれます。
前面道路含む現地写真前面道路約6ｍです。お車の駐車やすれ違いもらくらくです。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
買い物（ドラッグストア）
クスリのアオキ 南豊町店まで徒歩5分（402ｍ）
セブンイレブン新発田豊町4丁目店まで徒歩9分（757ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
認定こども園わかば幼稚園まで徒歩10分（814ｍ） 定員 380名 閑静な住宅街に位置し、隣には公園があり、緑に囲まれた環境にあります。
病院・役所・金融機関
新発田諏訪町郵便局まで徒歩13分（1,056ｍ）
ひらせいホームセンター新発田豊町店食良品館まで徒歩15分（1,237ｍ） いつでも、どこでも、誰もが、気楽に買い物できるお客様に必要とされる店を構築しています。
新発田中央公園まで徒歩19分（1,514ｍ） 新発田市民から愛される素敵な公園。遊具も充実し、すぐそばに運動施設があるのも良いです。春には桜も楽しめます。
第四北越銀行新発田支店まで徒歩19分（1,550ｍ） バリアフリーにも対応した支店です。第四銀行と北越銀行が合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新発田市立東豊小学校 生徒数約550人 新発田駅から徒歩15分の場所に位置します。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【スーパまで車で約4分！南東向きの4LDK☆月々の返済額4万円台】
■水まわりはすべて新品交換し、気持ちよく新生活を送れます
■新発田駅まで徒歩約12分と通勤通学に便利
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,748万円 | 月々の支払目安 | 49,344円(借入金額1748万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新発田市豊町３丁目 | ||
| 交通 | 羽越本線 新発田駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 115.93�� （35.06坪） |
| 敷地面積 | 205.43�� （62.14坪） | 築年月 | 昭和51年12月 |
| 接道 | 北西：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 東豊小学校 (1,595m) | 中学校区 | 第一中学校 (2,042m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．専用庭．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、サッシ、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．平坦地．全居室収納．オートバス．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月25日 | 更新予定日 | 11月8日 |
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