現地外観写真新潟駅前の新たなランドマークとして、住環境・利便性・デザイン性を兼ね備えた注目の物件です。
新潟市中央区花園１丁目1-14
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図新築未入居物件です！
3階角部屋！採光面が広く開放感があります。居間・リビング2面採光のリビングです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
居間・リビングLDKが約18帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチンには人気の食洗機を搭載！
ディスポーザーも付いており、日々の家事の手間を低減してくれます。リビング以外の居室コンパクトながらも使い勝手がよく、寝室や子供部屋としてもお使いいただけます。
リビング以外の居室自分だけの落ち着いた空間として活用でき、ベッドやデスクを無理なく配置できるちょうどいい広さです。
駐車場全戸分を提携月極駐車場として確保予定です。
目の前にあり、自走式駐車場のため出し入れがスムーズです。詳しくはお問い合わせください。エントランス安心のオートロックシステムです。この他にも防犯カメラなども整備されており、日々の生活を安心して送れます。
ロビーゆったりと寛いだ時間を過ごせるホテルライクなロビー。
その他共用部一週間通しての有人管理を実施しています。管理員が見守る体制とセキュリティシステムの併用により、住まいの安全性・防犯対策を高めます。
その他内観トランクルームがあり、季節物などの使用頻度の少ない物を収納出来ます。
その他共用部24時間受け取り可能な宅配ボックス。留守にしがちな方も再配達の依頼を気にする必要がありません。
その他共用部駐輪場はしっかりとした建物の中にあります。新潟駅前をお買い物する際は小回りのきく自転車が便利ですね。
その他共用部室内駐輪場は1台1台にスペースが確保されているため、保管中にドミノ倒しになる心配が不要です。
その他共用部ペット用足洗い場が整備されています。ペットを飼う人も、そうでない人も心地よく過ごせる工夫があります。
その他共用部メールボックス
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
セブンイレブン新潟天神店まで徒歩2分（136ｍ）
新潟駅ビルCoCoLoまで徒歩4分（325ｍ） JR新潟駅ビル「CoCoLo新潟」はアパレル、雑貨、食料品店、テイクアウトも充実した飲食店などが約150店舗。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行南新潟支店まで徒歩4分（345ｍ）
新潟米山郵便局まで徒歩4分（346ｍ） 駐車場5台。新潟駅南センタービル１階にある郵便局です。 ※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ドン・キホーテ新潟駅南店まで徒歩7分（561ｍ） 駐車場300台 新潟駅から南に500M 有名な総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」の新潟駅南店
新潟えきなかこども園まで徒歩9分（721ｍ） 新潟駅の構内にあり便利です。内装材には木材を多く使用し、温もりのある仕様にしています。
原信南万代店まで徒歩11分（871ｍ）
新潟市立南万代小学校まで徒歩13分（1,027ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 岡村 勇基
【新築未入居！3階角部屋の3LDK☆月々返済額13万円台】
■新潟駅まで徒歩約4分！通勤通学に便利
■角部屋ならではの2面採光のリビング
■提携月極駐車場として確保予定があります
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | マンション | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,380万円 (管理費:24,100円 / 修繕積立金:6,930円) | 月々の支払目安 | 151,870円(借入金額5380万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区花園１丁目 1-14 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 80.75��(壁芯) （24.42坪） |
| 階数 | 30階建3階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 令和7年6月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 北 6�� |
| 管理費 | 24,100円 | 管理会社 | 大成有楽不動産�� |
| 修繕積立金 | 6,930円 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 218戸 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 南万代小学校 (1,027m) | 中学校区 | 宮浦中学校 (1,864m) |
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．ディスポーザー．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．ＢＳ．ＣＳ．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．始発駅．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．人感センサー付照明．免震構造．24時間ゴミ出し可．ワイドバルコニー．省エネ給湯器．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 駐輪場利用料：1,000円／月 バイク置場利用料：3,000円／月 施工会社：株式会社福田組 法令等制限：景観法、航空法、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月08日 | 更新予定日 | 11月22日 |
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