- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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現地外観写真2025年9月完成です。落ち着いた雰囲気の外観は、重厚感がありつつ温かみを感じさせるデザイン。
新潟市西区五十嵐２の町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図ご家族それぞれのプライベートン空間を確保しながら、リビングでは団欒の時間を楽しめます。
居間・リビングカウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
駐車場並列駐車3台可能☆ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
その他内観大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
洗面化粧台乾太くん付き。天候に左右されずふんわり仕上がる衣類乾燥です。
浴室ｃワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ明るく清潔感のあるトイレ空間は、毎日気持ちよく使える大切な場所。シンプルで落ち着いた雰囲気が暮らしの快適さをさりげなく支えます。
リビング以外の居室お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。いつもお部屋をすっきり保てます。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
キッチン浄水器付きキッチン水栓は、いつでも安心しておいしい水を使える便利な設備。日々の暮らしをより快適で健康的にしてくれます。
玄関奥行のある玄関先は、ゆとりを感じられる心地よい空間。来客をやさしく迎え入れる上品で落ち着いた印象を与えます。
前面道路含む現地写真前面道路は約5.9ｍです。お車の出し入れ、すれ違いもスムーズです。
その他日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。
その他基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。
その他建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
その他柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。
その他国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。
※住宅性能評価書の取得はございません。その他湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない（白アリが好む環境を作らない）ように、通気性をアップさせる施工をしています。
その他サッシ（窓）には一般複層ガラスよりも遮熱・断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。
ファミリーマート新潟内野山手店まで徒歩6分（486ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
旭が丘こども園まで徒歩7分（529ｍ） 昭和40年創設の赤い時計台のある園舎です。四季折々の中で子どもたちがたくさん遊べます。
新潟市立内野小学校まで徒歩8分（678ｍ） 明治6年に創立した歴史ある小学校です。内野駅の近くに位置しています。
レジャー・文化施設
千鳥ヶ丘第一公園まで徒歩10分（782ｍ）
上五十嵐保育園まで徒歩11分（864ｍ） 少人数ならではの家庭的で温かい雰囲気の中で、個々を大切に一人ひとりの育ちを支えます。
新潟市立内野中学校まで徒歩11分（891ｍ） 1947年に開校し、現在の生徒数は780人前後です。作家，編集者などの著名な卒業生を輩出しています。
itimanいちまん新潟内野まで徒歩13分（1,018ｍ） 地域密着型のスーパーマーケットです。新潟中央卸売市場にて毎朝仕入れる食材などを提供しております。
寺尾中央公園まで徒歩56分（4,514ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【小学校まで徒歩約8分！駐車3台可の4LDK☆月々の返済額6万円台】
■内野駅まで徒歩約10分と通勤通学に便利
■2階には居室が4つあり、お子様のお部屋や趣味のお部屋のなどにご利用可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,498万円 | 月々の支払目安 | 70,515円(借入金額2498万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区五十嵐２の町 | ||
| 交通 | 越後線 内野駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 105.85�� （32.01坪） |
| 敷地面積 | 172.32�� （52.12坪） | 築年月 | 令和7年8月 |
| 接道 | 南東：5.9ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 3戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R06-2400号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 内野小学校 (678m) |
| 中学校区 | 内野中学校 (891m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、高さ最高限度有、日影制限有 立地適正化計画、斜線制限（道路・北側）、建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月08日 | 更新予定日 | 11月22日 |
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