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現地外観写真2025年10月リフォーム完成です。南東向きの大きな窓が魅力の約20帖のリビングルームで家族団らん、ゆったりお過ごしいただけます。
新潟市東区物見山１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2階には広々とした納戸があり、趣味部屋、収納等、多用途にお使いいます。
居間・リビング日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです♪
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン家事動線良好な水まわりです。また、洗面所はキッチンと廊下の両方向から出入りが出来ます。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪新規交換で気持ちよくお使いいただけます。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
リビング以外の居室1階洋室約6帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室1階洋室約6帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室1階洋室約6.65帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約12.5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納納戸は広さがあるので、個室としてもお使いいただけます。
収納季節ごとの入れ替え不要。頼もしいウォークインクローゼット。
居間・リビングリビング収納。共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。
その他内観雨よけ付きの物干しスペースです。日当たり良好でお洗濯ものがらくらく乾きます。
庭風情ある石が配置された落ち着いた雰囲気の和のお庭です。
前面道路含む現地写真前面道路約5.2ｍです。
駐車場車庫、カーポート付きでお車2台駐車可能です。大切なお車を雨風や紫外線から守る暮らしに便利なスペースです。
玄関落ち着いた雰囲気と品のある佇まいが魅力の和風引き戸玄関です。
庭存在感のある石が印象的な和のお庭。四季折々の風景に調和し、眺めるたびに心を和ませてくれます。
駐車場雨や雪からお車を守るだけではなく、収納や作業スペースとしても活用できる便利な車庫です。
居間・リビングシンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
居間・リビングリビングに収納があるだけで、毎日の暮らしが快適になります。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
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新潟市立藤見中学校まで徒歩5分（385ｍ） 生徒数約380人 教育目標「知性を高め 情操を培い 強い意志と身体を鍛える」
にしものみ緑地公園まで徒歩4分（341ｍ） うんていやテーブルベンチがあります。緑や花がたくさんあり、散歩にオススメです。
新潟物見山郵便局まで徒歩6分（499ｍ） 駐車場4台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行物見山支店まで徒歩10分（791ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
藤見学園認定こども園藤見幼稚園ふじみの森保育園まで徒歩10分（838ｍ） ヨーロッパのお城をイメージした外観です。子ども達の感性・生きる力・考える力を育みます。
ファミリーマート 新潟錦町店まで徒歩9分（716ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
原信錦町店まで徒歩10分（779ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供してくれる24時間営業の原信です。いろいろなものが揃います。
新潟市立東山の下小学校まで徒歩15分（1,185ｍ） 生徒数約790人 教育目標「ひととつながり がんばりのきく しんせつな子ども」
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約10分！全居室6帖以上の4SLDK☆月々の返済額5万円台
■2025年10月リフォーム完了
■耐震補強工事済！
■雨風からお車をお守りする車庫とカーポート付き
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,149万円 | 月々の支払目安 | 60,664円(借入金額2149万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区物見山１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス22分『浜谷町』・停歩8分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 133.07�� （40.25坪） |
| 敷地面積 | 226.49�� （68.51坪） | 築年月 | 昭和52年8月 |
| 接道 | 北東：5.2ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 東山の下小学校 (1,185m) | 中学校区 | 藤見中学校 (385m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バイク置場あり．専用庭．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、トイレ、壁、床、全室、その他、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．全居室フローリング．全室2面採光．オートバス．浴室に窓．浴室1坪以上．日当たり良好．納戸．耐震構造．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月08日 | 更新予定日 | 11月22日 |
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