- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 構造の勉強ができるのは建築中だけです。基礎・柱などを間近でご覧ください。
仕上がりイメージは類似物件をご覧頂けるよう当社にて手配いたします。 - かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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完成予想図（外観）2026年4月完成予定です！
長岡市稲保南２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図ご家族みんなでご利用いただける、ウォークスルークローゼットが間取りの中心になっています。
同仕様写真(リビング)※同仕様物件画像
アイランドキッチンで開放感があり、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。同仕様写真(その他内観)※同仕様物件画像
シューズクローク付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。同仕様写真(その他内観)※同仕様物件画像
ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。同仕様写真(浴室)※同仕様物件画像
腰掛けられるエコベンチ浴槽です。小さなお子様が入浴される際も安心ですね。同仕様写真(その他内観)※同仕様物件画像
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪同仕様写真(その他内観)※同仕様物件画像
全居室に収納があり、お部屋がスッキリ片付きます。同仕様写真(その他内観)※同仕様物件画像
訪問者の姿を確認できるので、防犯面でも心強い設備です。
同仕様写真(その他内観)※同仕様物件画像
温度調整やお湯張がボタンひとつでできるので毎日の暮らしがぐんと快適になります。同仕様写真(その他内観)※同仕様物件画像
温水洗浄機能付きで、衛生面にも配慮されたウォシュレット機能が備わっているのはうれしいポイントです。その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他天井断熱：セルロースファイバー２５０mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています！
レジャー・文化施設
稲保西公園まで徒歩7分（585ｍ）
いなばこども園まで徒歩8分（638ｍ） 園外保育に力を入れており、多くの場所で新しい経験をすることで、子どもの感性を育めるように考えています。
ファミリーマート長岡下々条店まで徒歩12分（948ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
原信エクスプレスマーケット 城岡店まで徒歩12分（976ｍ） 駐車場 208台 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
学校（幼稚園・保育園）
希望が丘幼稚園まで徒歩16分（1,252ｍ）
長岡市立富曽亀小学校まで徒歩23分（1,826ｍ） 全校児童576名。教育目標「やさしく、かしこく、たくましく」です。
長岡市立東北中学校まで徒歩35分（2,835ｍ） 昭和29年開校した歴史ある学校です。教育目標は「進取 敬愛」です。
リバーサイド千秋まで徒歩72分（5,736ｍ） スーパー、飲食店、ゲームセンターなどがあり、一日中楽しむことができます。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【スーパー徒歩圏内！南西向き平屋の3LDK☆月々の返済額9万円台】
■開放感のあるアイランドキッチン
■土地50坪以上、敷地内3台駐車可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 月々の支払目安 | 101,059円(借入金額3580万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市稲保南２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 北長岡駅 徒歩26分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 95.23�� （28.8坪） |
| 敷地面積 | 206.63�� （62.5坪） | 完成年月 | 令和8年4月 |
| 接道 | 南：12.3ｍ 西：8ｍ | 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 1階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第25長00727号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 富曽亀小学校 |
| 中学校区 | 東北中学校 (2,835m) | ||
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．全居室フローリング．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．天井高2.5ｍ以上．アイランドキッチン．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月07日 | 更新予定日 | 12月21日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
