現地外観写真コンシェルジュサービスのあるワンランク上の築浅マンションです。
新潟市中央区西堀通４番町816-10
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図７階、角部屋の3LDKです。二面バルコニーがあり、新潟の街並みを一望出来ます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関大容量のシューズボックスは玄関がスッキリします。
居間・リビングリビングスペースが約19.9帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
居間・リビングバルコニーが2つあります。1つはリビングから出ることができます。
居間・リビングリビング中心の家事動線良好な間取りです。ぜひ一度ご内覧下さい。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
トイレウォシュレット機能付きトイレです。タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室個室が全部で3つあります。お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
収納洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
収納玄関横にシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
バルコニー南向きバルコニーで日当たり良好です。お洗濯ものがらくらく乾きます。
眺望目の前が公園で開放感があります。小中学校が徒歩約7分とお子様の通学が安心です。
眺望時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
リビング以外の居室映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
キッチン食洗機は噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
浴室室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
エントランス邸宅と呼ぶにふさわしい格式と独立性があるホテルライクなマンションです。
エントランスエントランスは強化ガラスを採用しています。普通のガラスに比べて3〜5倍の強度を持ち、破損しても粒状になり安全性があります。
エントランストランクルーム
その他共用部安心のオートロックシステム
その他共用部メールボックスと宅配ボックスがあり、不在時も宅配物を受け取れます。
駐車場駐車場入り口です。駐車場の空き状況は担当までお問い合わせください。
バルコニー低い物干し竿は、外から洗濯物が見えにくくなり安心です。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
新生公園まで徒歩1分（56ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
新潟信用金庫本店まで徒歩3分（217ｍ） 信用金庫の強みは親身になってくれるところ。地域繁栄のための金融機関のため、地域や住民目線で向き合ってくれます。
セブンイレブン新潟古町通4番町店まで徒歩4分（282ｍ）
ローソン新潟西堀前通六番町店まで徒歩4分（296ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
第四北越銀行古町支店まで徒歩4分（301ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟東中通郵便局まで徒歩5分（413ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
二葉幼稚園まで徒歩5分（420ｍ） 幼児期からよい心を持って欲しいという願いが込められた、大正10年創立の県内の幼稚園でもっとも古い幼稚園です。
シーナシーナ 丸大新潟まで徒歩7分（548ｍ） 旧イトーヨーカドー丸大新潟店の跡地に2025年春オープン。食品スーパー「ロピア」など複数店舗が入っています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 岡村 勇基
【VRオープンルーム開催中】
風情ある西堀エリア！角部屋のホテルライクな3LDK☆月々の返済額10万円台
■2面バルコニー☆全ての居室に採光面があり日当り良好
■内廊下設計やトランクルーム付きなど設備が充実しています！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 (管理費:15,200円 / 修繕積立金:11,970円) | 月々の支払目安 | 112,632円(借入金額3990万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区西堀通４番町 816-10 | ||
| 交通 | 越後線 白山駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 85.5��(壁芯) （25.86坪） |
| 階数 | 18階建7階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 令和3年9月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 10.66�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 15,000円 | 管理費 | 15,200円 |
| 管理会社 | �螢譟璽戰鵐灰潺絅縫謄� | 修繕積立金 | 11,970円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 95戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 新潟小学校 (585m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (612m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．シューズインクローク．防犯カメラ．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室1.6x2.0m以上．日当たり良好．耐震構造．地盤調査済．省エネ給湯器．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．南面バルコニー．バリアフリー．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時） | ||
| 備考 | インターネット利用料：1,903円／月 施工会社：�衙楷崛函）［疆�制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月02日 | 更新予定日 | 1月16日 |
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