- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
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- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
現地外観写真2026年2月完成です。
新潟市江南区諏訪３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
居間・リビングカウンター式のキッチンがあり、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
※CGで家具を配置しています。玄関シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチン部分が広く、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね♪
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室腰掛けられるエコベンチ浴槽です。小さなお子様が入浴される際も安心ですね。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
収納洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
居間・リビングリビングの吹抜けです。空気を循環させ、住居内の気温を快適に保ちます。
居間・リビング訪問者の姿を確認できるので、防犯面でも心強い設備です。
洗面化粧台ホスクリーン付きの洗面所で、雨の日のお洗濯も安心です。
浴室温度調整やお湯張がボタンひとつでできるので毎日の暮らしがぐんと快適になります。
玄関可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
居間・リビングリビングにはエアコン付きで初期費用が浮きます。
前面道路含む現地写真前面道路約5.9ｍです。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他天井断熱：セルロースファイバー２５０mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています！
駐車場洗車やお掃除に便利な外水栓があります。夏にはお子様のビニールプールを出して遊ぶのもおすすめです。
収納全居室に収納付きで、共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。
玄関シューズBOXのある広々とした玄関です！収納スペースがたっぷりとあるので、すっきりとした玄関を保てます。
収納リビングにもたっぷりとした収納スペースを確保。お部屋を広く使えます。
キッチンIHコンロは火災の発生リスクが少なく、 火を使わないので部屋に熱がこもりにくくなります。
キッチンキッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。収納全室にクローゼットと物入れを。収納力の高いプラン。
トイレ各階にトイレがあり、朝の混み合う時間も安心です。
玄関落ち着いたデザインの外観で、毎日気持ちよくお過ごしいただけます。
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その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
亀田東公園まで徒歩5分（431ｍ） 滑り台に鉄棒などがあり、お子様が身体をいっぱい使って遊べる空間です。
セブンイレブン新潟亀田本町2丁目店まで徒歩6分（486ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立亀田第二保育園まで徒歩6分（495ｍ） 保育方針は「元気に遊べる子ども、思いやりのある子ども、自分で考えて行動できる子ども」です。
新潟市立亀田第一保育園まで徒歩7分（574ｍ） 保育方針は「一人ひとりを大切に 心と体を育む保育園」定員は50名です。
新潟市立亀田東小学校まで徒歩9分（700ｍ） 明治17年開校でその後名称を変更し現在に至ります。現在の生徒数は600人前後です。
新潟市立亀田中学校まで徒歩18分（1,415ｍ） 教育目標は豊かな心、たくましい実践です。定員は500名前後です。
ラ・ムー亀田店まで徒歩19分（1,480ｍ） 24時間営業でいつでも利用できます。お手頃な価格でお弁当やパンが購入できます。
亀田公園まで徒歩20分（1,598ｍ） 広大な敷地に遊具があり、小さなお子様から大人まで楽しめます。また、バーベキューを楽しめる設備もあります。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
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小学校まで徒歩約9分！南東向きの3LDK☆月々の返済額7万円台
■高気密高断熱住宅☆エアコンで年中快適に♪
■リビング階段になっており、ご家族の様子が見えやすい動線
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| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 月々の支払目安 | 84,122円(借入金額2980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区諏訪３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 87.35�� （26.42坪） |
| 敷地面積 | 129.35�� （39.12坪） | 築年月 | 令和8年2月 |
| 接道 | 南東：5.9ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第25長00719号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 亀田東小学校 (700m) |
| 中学校区 | 亀田中学校 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月28日 | 更新予定日 | 3月14日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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