- 価格改定日:令和8年02月24日
- 旧価格公表日:令和7年12月16日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- 角地
- システムキッチン
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※CGで家具を配置しています。新発田市御幸町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図3LDKは「広すぎず狭すぎない」バランスの良い間取りでです。
現地外観写真玄関には風除室が付いており、外気が直接室内に流れ込むのを防ぎ、冬場でも室温が下がりにくくなります。冷暖房効率が高まり、光熱費の節約にもつながります。
区画図並列駐車2台可能です。うち1台はカーポートがあり、大切なお車を守ってくれます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
玄関住まいの第一印象を彩る玄関は、明るくすっきりとした降雨間dえ、ご家族や来客を気持ちよく迎え入れます。
キッチン広い空間の大きな引き出しを備えたシステムキッチンです。
洗面化粧台ガラスにはくもり止めヒーターが付いています。
浴室汚れがこびりつきにくい新素材の浴槽です。日々のお手入れの手間が軽減されます。
床は微細な凹凸のパターンが足裏に密着して滑りにくいスマイルフロアです。水はけもよく、翌朝にはカラッと乾きます。
トイレ清潔感のある落ち着いた空間のトイレです。毎日気持ちよくご利用いただけます。
リビング以外の居室使い勝手の良い洋室は、寝室やこども部屋など幅広い用途にご活用いただけます。
リビング以外の居室自然光が差し込む明るい洋室は、快適で落ち着いた時間を過ごせるお部屋です。
リビング以外の居室明るく開放的な洋室で、ゆったりと心地の良い時間をお過ごしいただけます。
リビング以外の居室使い勝手の良い約６帖の洋室は、ゆったりとしたプライベート空間として多用途にお使いいただけます。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
収納大容量の収納スペースが備わっており、日々の暮らしをすっきり整えてくれます。
収納収納スペースが確保されており、お部屋を広く友好的にお使いいただけます。
駐車場並列駐車2台可能です。
リフォーム時にコンクリートにて舗装する予定です。前面道路含む現地写真南東側道路は約6.2mです。ご自身のお車で駐車をお試ししてみませんか。
前面道路含む現地写真北東側道路は約5.2mです。各方向共に消雪パイプがついています。
冬場の雪かきの負担が軽減されます。キッチン1つのハンドルで吐水と温水をコントロールできます。水はねしにくい泡沫吐水です。
キッチンコンロは三口ガスコンロです。天板がフラットになっており、日々のお手入れがらくらくです。
キッチンフード本体がわずか35ミリとスタイリッシュなフードです。消費電力わずか3WのLED照明付きです。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
トイレウォシュレットは水圧や温度を調整できるので、肌への負担が少ないのが魅力です。
新発田大手郵便局まで徒歩4分（315ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
大光銀行新発田西支店まで徒歩5分（368ｍ）
御幸町児童広場まで徒歩6分（455ｍ） 小さいながらもお子様が楽しめる遊具が充実しています。
セブンイレブン新発田西大手町店まで徒歩7分（596ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
あやめこども園まで徒歩9分（696ｍ） 宗教法人日本基督教団新発田教会によって「あやめ幼稚園」として幼児教育による地域社会への奉仕を目的に設立されました。
ウオロク住吉店まで徒歩10分（794ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
新発田市立猿橋中学校まで徒歩12分（946ｍ） 昭和24年創立。教育目標は「正しく 強く 大らかに」です。
新発田市立住吉小学校まで徒歩16分（1,274ｍ） 全校児童約550名 教育目標「助け合い進んで学習するたくましい子ども」
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【スーパーまで徒歩約9分！フルリフォーム完成の3LDK☆月々の返済額3万円台】
■東向きの角地で日当たり通風良好
■並列2台駐車可能（1台分カーポート付き）
■前面道路約6.2ｍと駐車がらくらく
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,248万円 | 月々の支払目安 | 35,230円(借入金額1248万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新発田市御幸町２丁目 | ||
| 交通 | 白新線 西新発田駅 徒歩21分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 76.98��(登記) （23.28坪） |
| 敷地面積 | 83.57��(公簿) （25.27坪） | 築年月 | 昭和57年6月 |
| 接道 | 北東：5.2ｍ 南東：6.2ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 売主 |
| 小学校区 | 住吉小学校 (1,274m) | 中学校区 | 猿橋中学校 |
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．リフォーム時期：2026-03．全居室フローリング．平坦地．整形地．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年03月24日 | 更新予定日 | 4月7日 |
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