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現地外観写真2025年11月完成の省エネ住宅です。
ZEH Oriented仕様でお財布と地球にやさしい生活を送れます。長岡市花園３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図家事動線良好の間取りです。
日々の家事の負担を軽減してくれます。駐車場前面道路は歩道が整備され、通学の際やお買い物際のお出かけが安心、安全です。
玄関玄関は土間が広く、ベビーカーやお子様運動用品の置き場に困りません。
居間・リビングリビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。
※家具等は価格に含まれません。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※家具等は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンカウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
※家具等は価格に含まれません。洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面化粧台洗面所は広さがあり、洗濯物を干すことが出来ます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭は入浴の際のお着替えもらくらくです。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレ白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪
リビング以外の居室2階洋室約7帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室2階洋室約7帖
プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間は、多用途に使いいただけます。リビング以外の居室2階洋室約5.2帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約5.2帖
客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪その他内観2階ホールと洗面所に洗濯物を干すことが出来るスペースがあります。天候や花粉を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。
前面道路含む現地写真全面道路約16ｍと駐車が苦手な方も安心の広さです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。駐車場並列駐車2台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他内観各居室の窓にはカーテンレール付きです。この他にエアコンも2台ついており、初期費用を抑えることが出来ます。
その他集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
その他基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
その他JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
その他断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
その他お引渡しから1年・2年の計2回の定期点検（無料）を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
その他水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
その他省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
前面道路含む現地写真前面道路の歩道には街路樹が整備されており、四季の雰囲気を感じられる環境です。
駐車場駐車場には外水栓があり、洗車や外回りのお掃除の際に活躍してくれます。
駐車場駐車場には外コンセントがあります。DIYを楽しむ方や、イルミネーションを使いたい時に便利です。
玄関毎日ご家族を出迎えてくれる玄関はスタイリッシュな外観です。
収納リビング収納はキッチンの脇にあり、パントリーとしてもご利用いただけます。
その他内観エアコンで快適にお過ごしいただける造りになっています。ぜひご内覧の際にご体感してください。
収納キッチンには床下収納があります。使用頻度の少ない、買い置きした日用品などの保管に便利です。
居間・リビング追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。キッチン3口のIHコンロです。お子様のお手伝いの際や、お年を召した方のご利用も安心です。
その他内観階段の各所には手すりが付いています。小さなお子様からお年を召した方まで安心してお過ごしいただけます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
認定こども園 東部マドカ保育園まで徒歩7分（556ｍ） 様々な木がある広い園庭で子どもたちが元気いっぱい遊べます。
スーパーマルイ長岡学校町店まで徒歩7分（559ｍ） 地域密着のスーパーとして、新鮮かつ美味しい地元食材をお客様にお届けしています。
土合公園まで徒歩7分（579ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
長岡市民文化公園まで徒歩9分（717ｍ） 図書館や体育館に囲まれているので、憩いの場として使えます。駐車場があり、木々に癒されます。
長岡市立旭岡中学校まで徒歩12分（970ｍ） 生徒数 約300名 教育目標「自ら考え 心豊かに たくましく」
認定こども園 明幸幼稚園 すまいる保育園まで徒歩13分（1,059ｍ） 子どもたちが将来自分の個性を大切にしながら主体的に活動できるよう教育に取り組んでいます。
長岡市立豊田小学校まで徒歩13分（1,063ｍ） 生徒数約540人 近年宅地化が急速に進み、転入児童が増加し、学校周辺の生活環境が変貌してきている。
セブンイレブン長岡豊田町店まで徒歩13分（1,065ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
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スーパーまで徒歩約7分！家事動線良好な3LDK☆月々の返済額7万円台
■ZEH Oriented仕様で断熱性能と省エネ性能に優れています
■ご家族の様子が見えやすいリビング階段♪
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 月々の支払目安 | 81,299円(借入金額2880万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市花園３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 長岡駅 徒歩26分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 92.74�� （28.05坪） |
| 敷地面積 | 145.96�� （44.15坪） | 築年月 | 令和7年11月 |
| 接道 | 北西：16ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07-0520号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 豊田小学校 (1,063m) |
| 中学校区 | 旭岡中学校 (970m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．耐震構造．閑静な住宅街．省エネ給湯器．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※モデルハウスとして利用するため、2026年2月以降のお引き渡しになります。 法令等制限：高度地区 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月24日 | 更新予定日 | 1月7日 |
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