- 価格改定日:令和8年09月07日
- 旧価格公表日:令和8年05月18日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真洋風の三角屋根が可愛い外観です。
新潟市西区鳥原
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リノベーション完了！
人気のLDKへ変更し、和室を洋室にリノベーションしてよりお使いやすくなります。居間・リビングLDK約16帖
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※CGで家具を配置しています。駐車場駐車2台可能です。
駐車場に消雪パイプがあります。玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビング温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチン2018年にキッチンを新規交換しました。ダイニングとリビングが別空間となっているので、くつろぎスペースにメリハリができます。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室1階の和室はリビングと隣り合っており、お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です。
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室2階居室は全て洋室にリノベーションし、お掃除しやすくなりました。
バルコニー物干し場が各階にあり、お洗濯ものが多いご糧も安心です。
その他内観1階サンルーム。お洗濯ものを干すのはもちろん、タイヤ保管などにも重宝しそうです。
その他内観2024年に給湯器を新規交換しました。
玄関ご家族を暖かく迎えてくれる玄関です。新生活をご検討中の方、ぜひ一度ご内覧ください。
駐車場駐車場には除雪パイプ付き。自動で雪を溶かすため、除雪の負担が軽減されます。
前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです
キッチン昇降式棚は、高い位置の収納スペースを有効活用できるので便利です。
その他内観採光のある階段は、自然光で空間が明るくなり、開放感が生まれます。
トイレ各階にトイレがあり、慌ただしい朝の時間も安心です。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
キッチン床下収納は保存食や日用品など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
収納大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。
浴室浴室乾燥機を装備。
雨の日の洗濯も気になりません♪居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
くろさきパステルこども園まで徒歩1分（112ｍ） 令和2年4月開園の保育所型認定こども園です。定員は約100名です。
新潟市立黒埼中学校まで徒歩4分（334ｍ） 大野小学校、立仏小学校、山田小学校、黒埼南小学校 4校の卒業生が集まる全校生徒約450人の中学校。
ローソン新潟大野町店まで徒歩5分（424ｍ） 生活必需品やちょっとした日用品も買える上、公共料金支払いやチケット発券、宅配便受付などサービスもあります。
第四北越銀行大野支店まで徒歩5分（425ｍ） 大野町や西区エリアに住んでいる方にとっても日常の銀行手続きが便利に行える拠点です。
大野町郵便局まで徒歩6分（455ｍ） 郵便サービスやAM利用が可能です。
新潟市西区役所黒埼出張所まで徒歩6分（458ｍ） 地域に住む人に便利に役所手続きするための場所です。
新潟市立大野小学校まで徒歩8分（627ｍ） 生徒数は約350人です。2023年に創立150年を迎えました。
ウエルシア新潟鳥原店まで徒歩11分（854ｍ） 日用品、健康食品、化粧品など品揃えが豊富です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【小中学校が徒歩8分圏内！リノベーション完了の4LDK☆月々の返済額3万円台】
■地震による影響を受けることなく、安全性が確保されています
■駐車2台可能☆前面道路は約6ｍと駐車がらくらくです
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,430万円 | 月々の支払目安 | 40,367円(借入金額1430万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区鳥原 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス47分『大野仲町』・停歩6分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 110.12��(登記) （33.31坪） |
| 敷地面積 | 129.93��(公簿) （39.3坪） | 築年月 | 平成5年6月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 私道負担 | あり 247�� 持分：86957分の6494 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 大野小学校 (627m) |
| 中学校区 | 黒埼中学校 (334m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：壁、全室．リフォーム時期：2026-02．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月27日 | 更新予定日 | 10月11日 |
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