- 価格改定日:令和8年09月19日
- 旧価格公表日:令和8年03月15日
現地外観写真青山海岸海水浴場まで徒歩約5分♪
利便性良好な立地ながら自然を感じられます。新潟市西区西有明町13-11
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図マンションでは珍しい4LDK。角部屋で3面採光なので、通風採光良好です！
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関姿見付きの大容量のシューズボックスがあります。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪居間・リビング洋室と和室に面したリビング。仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
洗面化粧台洗面台の脇には収納があるのでタオル類の保管に便利です。
洗面化粧台室内洗濯機置き場があります。天候に左右されず快適にご利用いただけます。
浴室毎日の疲れを癒すバスルーム♪リフォームのご相談も受け賜わります。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
和室和室約6帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室洋室約7.9帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約6.１帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室洋室約5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
収納全室にクローゼットと物入れを。収納力の高いプラン。
バルコニー3面にバルコニーがあり通風採光良好です。ぜひ一度ご内覧下さい♪
バルコニー広々としたルーフバルコニーがあります。ご家族でのんびりくつろげます。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
浴室浴室乾燥機を標準装備
雨の日の洗濯も気になりません♪キッチン調理器具や食器をすっきりと収納できる上部収納を完備。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
セブンイレブン新潟有明店まで徒歩3分（233ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
マツモトキヨシ真砂店まで徒歩3分（255ｍ） 日用品やお薬が揃う便利な施設です。
真砂メディカルゾーンまで徒歩3分（260ｍ） いしいこどもクリニック まさご皮ふ科クリニック まさご内科クリニック 薬局 が集まったメディカルゾーンです。
真砂郵便局まで徒歩6分（510ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立青山小学校まで徒歩8分（608ｍ） 教育目標は「創意に富み情操豊かでたくましい子ども」です。児童数は320人前後です。
有明こども園まで徒歩8分（638ｍ） 四季を感じながら遊べる環境にあり、 晴れた日はかけっこやボールで遊べる広い園庭があります。
第四北越銀行小針支店まで徒歩8分（640ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
イオンスタイル青山西大通まで徒歩13分（1,039ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【小学校まで徒歩約8分！ルーフバルコニー付き4LDK☆月々の返済額2万円台】
■角部屋の三面バルコニーで通風採光良好◎
■お子さまの塾・習い事など、教育環境が充実している小針エリア！
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 (管理費:14,100円 / 修繕積立金:26,820円) | 月々の支払目安 | 24,842円(借入金額880万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区西有明町 13-11 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 86.51��(壁芯) （26.16坪） |
| 階数 | 7階建3階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成9年7月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 56.82�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 9,000円 | 管理費 | 14,100円 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社（全部委託） | 修繕積立金 | 26,820円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 40戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 青山小学校 (608m) |
| 中学校区 | 小針中学校 (2,044m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．ＢＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．防犯カメラ．3面採光．複層ガラス．全居室収納．オートバス．日当たり良好．高台に立地．和室．セキュリティ充実．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ●ルーフバルコニー面積/37.55�屐�11.35坪）●バルコニー面積/19.27�屐�5.82坪） ルーフバルコニー使用料：500円／月 施工会社：株式会社本間組 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月11日 | 更新予定日 | 10月25日 |
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