- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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現地外観写真2025年12月フルリフォーム完成です。
細部まで丁寧に仕上げられ、新しい暮らしを気持ちよく始められます。新潟市江南区曙町１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新品です。気持ちよく新生活を始められます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
区画図駐車は2台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
玄関明るく開放感があり、住まいの第一印象を大切にした玄関です。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
洗面化粧台洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。
浴室新品ユニットバスがついております♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です。
リビング以外の居室1階和室約8帖
プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室コンパクトながら使い勝手が良く、自分だけのプライベート空間が造れます。
リビング以外の居室2階洋室約6.7帖。三面採光で日当たりが良く、心地の良い空間をお過ごしいただけます。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
その他内観天候を気にせず洗濯物が干せ、毎日の家事を快適に支えてくれるサンルーム付きです。
玄関大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、居室全体を明るく照らしてくれます。
居間・リビング各設備の操作が一か所にまとまっており、毎日の暮らしをスムーズにサポートしてくれます。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
セブンイレブン亀田曙店まで徒歩4分（310ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
病院・役所・金融機関
亀田袋津郵便局まで徒歩6分（458ｍ）
かめだなかの保育園まで徒歩8分（678ｍ） 静かで快適な環境にあり、冷暖房・床暖房完備で乳幼児のための設備の整った施設です。定員は60名です。
亀田東公園まで徒歩12分（939ｍ） 滑り台に鉄棒などがあり、お子様が身体をいっぱい使って遊べる空間です。
新潟市立亀田東小学校まで徒歩12分（962ｍ） 明治17年開校でその後名称を変更し現在に至ります。現在の生徒数は600人前後です。
亀田城山郵便局まで徒歩15分（1,168ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立亀田中学校まで徒歩15分（1,190ｍ） 教育目標は豊かな心、たくましい実践です。定員は500名前後です。
キューピットかめだ三條岡店まで徒歩15分（1,205ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【亀田バイパス至近！角地の4LDK☆月々の返済額5万円台】
■イオン亀田インターまで車で約9分とお買い物に便利♪
■カーポート1台分付き、駐車3台可能
■水回りが集結し家事動線がスムーズ
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,198万円 | 月々の支払目安 | 62,047円(借入金額2198万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区曙町１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩29分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 118.43��(登記) （35.82坪） |
| 敷地面積 | 211.57��(公簿) （63.99坪） | 築年月 | 昭和61年10月 |
| 接道 | 北：6ｍ 西：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 亀田東小学校 (962m) | 中学校区 | 亀田中学校 |
| 設備・条件 | 角地．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁．平坦地．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．閑静な住宅街．和室．省エネ給湯器．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、盛土規制法、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月27日 | 更新予定日 | 1月10日 |
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