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居間・リビング2025年12月全面リフォーム完成です！気持ちよく新生活をスタートできます。
新潟市秋葉区松ヶ丘１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全室6帖以上のゆとりある間取りです。ご家族それぞれのプライベート空間を大切にできる住まいです。
玄関和の風情がある玄関先は、落ち着いた佇まいで住まい全体の品格を感じさせてくれます。
区画図前面道路約5ｍです。
見通しがよく、歩行者や自転車にも配慮しやすい前面道路です。玄関和の趣きを感じる広々とした玄関は、ゆとりある空間設計で、来客時にも落ち着いた印象を与えてくれます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン広々としたキッチンは、作業スペースにゆとりがあり、毎日の家事も快適に行えます。
洗面化粧台自然光や照明が行き届き、朝の身支度も気持ちよく行える空間です。
浴室新品ユニットバスがついております。のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます。
トイレ落ち着いた雰囲気で清潔感があり、毎日安心して使える空間です。お手入れもしやすく、快適さに配慮されています。
リビング以外の居室和の落ち着きと洋の使いやすさを兼ね備えた、暮らしに寄り添う空間です。
リビング以外の居室自然光がやさしく差し込み、和の落ち着きの中にも開放感を感じられる空間です。
リビング以外の居室シンプルで使いやすい間取りのため、寝室や子供部屋、ワークスペースなど幅広く活用できます。
リビング以外の居室収納が充実しているお部屋です。日用品から季節物まで無理なくしまえて、快適な暮らしを支えてくれるのが魅力です。
バルコニー南東向きのバルコニーは日当たり、通風良好で、洗濯物もよく乾く爽やかな空間です。
駐車場屋根付きの駐車スペースは、雨や雪、直射日光から大切なお車を守ってくれます。
その他内観落ち着いた動線が確保されています。来客時にも安心感があり、住まい全体の印象を整えてくれる空間です。
前面道路含む現地写真前面道路約5ｍです。開放的で見通しが良く、車の出し入れや駐車もスムーズに行えます。
その他内観室内と屋外を緩やかにつなぐ開放的な空間です。
その他内観エアコン完備で、季節問わず室内を快適な温度に保てます。
キッチン同時に複数の調理ができるため、毎日の料理が効率よく進みます。
キッチン広々としたキッチンシンクは毎日の家事がはかどり、快適さに配慮された使い勝手の良いシンクです。
洗面化粧台ゆとりあるサイズの洗面ボウルです。毎日の身支度や手洗いも快適の行え、水はねしにくい設計です。
その他内観訪問者の姿を映像で確認でき、防犯面でも安心な設備です。
収納使いやすさに配慮した配置で、日常の整理整頓がしやすく生活感を上手に隠せます。
リビング以外の居室季節問わず快適な室温で過ごせる、使い勝手のいいくつろぎ空間です。
リビング以外の居室約6帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます。
リビング以外の居室程よい広さで、日々の暮らしにちょうどいい快適さを感じられる居室でです。生活スタイルに合わせたレイアトを楽しめます。
収納必要なものを収められる実用的なスペースです。お部屋を広く使えるため、快適で整った暮らしをサポートしてくれます。
レジャー・文化施設
松ヶ丘西公園まで徒歩5分（377ｍ）
学校（小学校）
新潟市立矢代田小学校まで徒歩15分（1,216ｍ）
病院・役所・金融機関
矢代田郵便局まで徒歩17分（1,358ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
新潟市立矢代田保育園まで徒歩22分（1,744ｍ）
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟矢代田店まで徒歩25分（1,998ｍ）
新潟市立小須戸中学校まで徒歩38分（3,037ｍ） 教育目標は「知性 創造 自主 協同」です。生徒数は約200人です。
にいつフードセンター小須戸店まで徒歩45分（3,629ｍ） リオンドールの系列店です。地域密着型のスーパーとして愛されています。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行小須戸支店まで徒歩49分（3,945ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【新津南バイパスまで車で約3分！南東向きの4LDK☆月々の返済額3万円台】
■2025年12月全面リフォーム完了
■全室フローリングで管理しやすい♪
■カーポート付き駐車1台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,249万円 | 月々の支払目安 | 35,258円(借入金額1249万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市秋葉区松ヶ丘１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 矢代田駅 徒歩22分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 99.36�� （30.05坪） |
| 敷地面積 | 146.22�� （44.23坪） | 築年月 | 平成2年12月 |
| 接道 | 南東：5ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有1台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 矢代田小学校 (1,216m) | 中学校区 | 小須戸中学校 (3,037m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．浄水器．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、その他．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．オートバス．浴室に窓．吹抜け．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．南庭．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月13日 | 更新予定日 | 1月27日 |
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