不動産情報 01/12日更新 新潟市中央区下大川前通５ノ町 ポレスター新潟アクアガーデン 中古マンション | 新潟市の土地、マンション、一戸建てなら「新潟特化の不動産会社」【公式】センチュリー21エージェント

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ポレスター新潟アクアガーデン
新潟市中央区下大川前通５ノ町2,980万円
new
見学可能です!（無料）025-250-7395
  • 外観はいつでも見学可能です。
  • 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
  • マンションの位置はグーグルマップでご確認できます。
  • かんたん現地見学会はじめました。
    時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
  • 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
  • NEW
  • 都市ガス
  • 本下水
  • ペット可
  • 角部屋
  • システムキッチン
  • 食器洗い機
  • ウォッシュレット

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周辺環境
買い物
  • エブリーワン(約490m)
  • 朱鷺メッセ(約600m)
  • マツモトキヨシ ファミリードラッグ 西湊町通店(約710m)
  • イオンラブラ万代店(約730m)
  • 新潟伊勢丹(約910m)
学校
  • 新潟市立寄居中学校(1849m)
  • 入舟保育園(約920m)
  • 新潟市立万代高校(約1320m)
  • 新潟中央幼稚園(約950m)
  • 新潟市立明鏡高校(約1350m)
病院・役所・金融機関
  • 新潟礎町郵便局(約400m)
  • ゆうちょ銀行長野支店朱鷺メッセ内出張所(約480m)
  • 竹山病院(約670m)
  • 新潟市中央区役所(約1770m)
  • 東邦銀行新潟支店(約540m)
レジャー・文化施設
  • クロスパルにいがた(約350m)
  • 新潟市立生涯学習センター図書館(約350m)
  • 信濃川ウォーターシャトル(約410m)
  • 新潟県立万代島美術館(約480m)
  • 新潟市歴史博物館みなとぴあ(約760m)
この物件のおすすめポイント

担当スタッフ ： 岡村　勇基

【柳都大橋のたもと！南東向き角部屋4LDK☆月々の返済額7万円台】
■リフォーム歴あり
2025年11月
・クロス/新規貼替（和室以外）
・キッチン/コンロ、レンジフード新規交換
2025年12月
・給湯器/新規交換

見学可能です!
025-250-7395

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 4989」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細
物件種別中古マンション 見学対応見学可能です!
価格2,980万円
(管理費:17,590円 / 修繕積立金:19,430円)		 月々の支払目安84,122円(借入金額2980万円 頭金0万円 35年 1.00％)
→ローンシミュレーター
所在地新潟市中央区下大川前通５ノ町 2230-34
交通信越本線　新潟駅　徒歩23分
間取り4ＬＤＫ 専有面積94.72��(壁芯) （28.65坪）
階数15階建2階 構造鉄筋コンクリート
築年月平成22年3月 現況居住中
引渡し相談 バルコニー南東 8.42��
駐車場敷地内空有 7,000円 管理費17,590円
管理会社�螢泪螢皀灰潺絅縫謄� 修繕積立金19,430円
土地権利所有権 総戸数84戸
取引態様媒介 小学校区新潟小学校 (1,563m)
中学校区寄居中学校 (1,849m)
設備・条件角部屋．ペット可．システムキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、壁．防犯カメラ．平坦地．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．浴室に窓．浴室1坪以上．日当たり良好．前面棟無．和室．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可
備考※駐車場の空き状況は確認が必要になります　施工会社：西松建設（株）　法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域
情報更新日2026年01月13日 更新予定日1月27日
  • ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
  • ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
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個人情報の取扱いについて
個人情報の取扱いについて

当社では個人情報保護法に関する法令と社会秩序を尊重・遵守し、お客様に関する個人情報について、以下の考え方に沿って、適正な取扱いと保護・管理に努めます。

１. 個人情報を収集する目的

お客様の個人情報は、以下の目的のために利用させていただきます。

  • イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
  • ロ. 当社の取扱う不動産に関連する商品に関わる契約の履行、情報、サービスの提供
  • ハ. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
  • ニ. イ・ロ・ハの商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケティング（アンケートのお願い、キャンペーン等）活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。
２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

  • イ. お客様が同意されている場合
  • ロ. 法令に基づく場合
  • ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
  • ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
  • ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
  • ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合
４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

  • イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目
    • �� お住いの市区町村
    • �� 希望する物件の条件
  • ロ. 匿名加工情報の第三者提供
    • �� 目的
      不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
    • �� 提供の方法
      暗号化された通信環境下でのインターネットで提供
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個人情報の取扱いに関するご質問やご不明点、苦情、その他のお問い合わせは当社まで、お問い合わせフォーム等からご連絡ください。

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