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現地外観写真2025年12月完成
ぜひ一度ご内覧ください。新発田市西園町１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段のある、リビングに集いやすい間取りです。
区画図駐車2台可能
前面道路含む現地写真前面道路は約7mです。
ご自身のお車で駐車をお試ししてみませんか。駐車場2台分の駐車スペースがあります。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
その他基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
その他JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
その他断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
西公園まで徒歩6分（484ｍ） 電車や踏切をモチーフにした遊具や、ブランコ、砂場などがあります。慰霊碑もあり平和を願う場にもなっています。
新発田市立猿橋中学校まで徒歩7分（580ｍ） 昭和24年創立。教育目標は「正しく 強く 大らかに」です。
にしぞのこども園まで徒歩8分（638ｍ） 少人数制のクラス編成が特色です。クラス担任が、一人ひとりに寄り添ったきめ細やかな教育・保育を行っています。
セブンイレブン新発田西大手町店まで徒歩9分（699ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
ウオロク住吉店まで徒歩10分（773ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
ひかり保育園まで徒歩10分（806ｍ） 家庭的な雰囲気の中で子どもたちが安心安全に毎日を過ごせる保育園です。
新発田城址公園まで徒歩11分（883ｍ） 桜の開花時期には、ぼんぼりが設置され、夜桜も楽しめます。市民の憩いの公園として親しまれています。
新発田市立猿橋小学校まで徒歩14分（1,145ｍ） 学校教育目標は「つながり 高め合い みんなでつくる 瑳玖良校」です。平成13年に住吉町から現在の場所に移転しました。
| 買い物 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
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| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,430万円 | 月々の支払目安 | 68,596円(借入金額2430万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新発田市西園町１丁目 | ||
| 交通 | 白新線 新発田駅 徒歩25分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 90.67�� （27.42坪） |
| 敷地面積 | 180.43�� （54.58坪） | 築年月 | 令和7年12月 |
| 接道 | 南西：7ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07-0555号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 猿橋小学校 (1,145m) |
| 中学校区 | 猿橋中学校 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．専用庭．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．室内物干し．パントリー．浴室1坪以上．閑静な住宅街．地盤調査済．全居室6畳以上．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 水道加入金：6,000円 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月13日 | 更新予定日 | 1月27日 |
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